Аналитики ЦИАН провели исследование и выяснили, что по итогам второго квартала 2022 года аренда квартир в некоторых районах Москвы сильно подешевела. Так, в Даниловском районе на 20,6% по сравнению с первым кварталом, в Свиблово на 16,7%, в Басманном районе на 16,6%.
Одной из основных причин является особенность локации. В этих районах в последние годы строилось много жилых комплексов бизнес-класса. Стоимость аренды таких квартир была выше средних по столичному рынку, но при нормальной экономической ситуации в стране достаточно неплохо сдавались в аренду. В условиях сокращения доходов населения спрос из более дорогих локаций частично сместился в более доступные, в результате чего ставки аренды в первых стали снижаться быстрее.
Еще одной причиной стало то, что с уходом международных компаний из России уехали и их сотрудники. В результате много лотов освободилось и вышло на рынок по более низким ставкам, чем раньше.
В целом, средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве составила 44 тыс. руб. За второй квартал она снизилась на 5,8%, говорится в исследовании ЦИАН.
С недвижимостью Дубая ситуация противоположная — здесь благоприятный инвестиционный климат и высокий потенциал для дальнейшего роста. По данным CBRE с июня 2021 года по июнь 2022 года средняя стоимость аренды квартир в Дубае увеличилась на 21,2% а вилл — 24,7%. В течение 2-го квартала 2022 года число арендных договоров увеличилось на 25% по сравнению с первым кварталом 2022 года. Лидерами стали такие районы, как Dubai Marina, Downtown Dubai и Dubai Hills Estate.
Хотите инвестировать в недвижимость в Дубае? Переходите на наш сайт, чтобы получить бесплатную консультацию.