Если у вас нет здания, но ферму очень хочется
К нам приходят с разными запросом — у кого-то есть здание в аренде и хотят сменить бизнес, у кого-то простаивает свое здание, кто-то нашёл подходящее под ферму, а у кого-то… нет ничего 🤷🏻♂️
Но ферму-то хочется. И деньги есть. Что делать?
Вариантов несколько:
1️⃣ Арендовать помещение. В среднем адекватной ценой считается 150 рублей/месяц за 1 м2. Для строительства, например, форелевой фермы на 100 тонн в год, вам нужно здание площадью 1200 м2. То есть затраты на аренду — примерно 180 000 рублей/месяц. При этом 1 м2 будет приносить доход порядка 1-3 тысяч рублей/месяц чистой прибыли в зависимости от продукта продажи (не переработанная или переработанная рыба) за вычетом всех расходов.
У нас, кстати, есть кейс строительства фермы в арендном помещении.
2️⃣ Найти и выкупить помещение. Так поступил владелец форелевой фермы, разместившейся на площади 1600 м2. Участок, о котором я подробнее рассказал в этом видео, стоит примерно 2-3 млн, но цена может сильно разница в зависимости от местности и региона. И это мы ещё не посчитали затраты на внешнюю и внутреннюю отделку, опустив уже коммуникации.
Как подобрать здание для фермы, рассказал в этом видео.
3️⃣ Построить здание под свои нужды. Если мы говорим о крупной ферме площадью от 3 000 м2, то зачастую вам будет удобнее построить под неё новое здание, так как чем ферма больше по размерам, тем больше ограничений и неудобств накладывает на неё существующее здание (высота потолков, разбивка на помещения и т.д.). О цифрах имеет смысл говорить в индивидуальном порядке.
❓Так что выбрать?
При возможности стройте свое здание или покупайте уже существующее. Ферма «пускает корни» в то помещение, которое занимает. Вам будет очень дорого и трудозатратно перевозить все оборудование, включая трубы и бассейны, если арендодатель вдруг решит прекратить аренду или вам понадобится расширение.