Собственник квартиры не может принудительно снять с регистрации человека, если право на проживание прописано в брачном договоре, завещании или договоре пожизненного содержания, рассказали РИА Недвижимость юристы.
"Брачный договор может предусматривать право пожизненного проживания одного из супругов в квартире, принадлежащей другому, уже после их развода. В этом случае его невозможно выписать из квартиры даже через суд", - отметила юрист компании "Генезис" Виктория Авхадеева.
При этом собственник в такой ситуации имеет право продать жилье, обязательно указав в договоре купли-продажи право бывшего супруга на проживание и регистрацию, отметил адвокат Андрей Саунин.
Также нельзя принудительно выписать человека из квартиры, если право на регистрацию в ней оговорено в договоре пожизненного содержания с иждивением или завещании. Как рассказала член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова, по закону собственник квартиры при составлении завещания может указать в нем право того или иного человека на пожизненную регистрацию в ней.
Также право на регистрацию в квартире обычно сохраняют отказавшиеся от своей доли люди при приватизации жилья, даже если они перестали быть членом семьи его собственника.
"Правда, с 2014-2015 годов суды стали придерживаться той практики, что человек, отказавшийся от приватизации, может быть снят с регистрационного учета, если будет доказано, что он длительное время не проживает в этой квартире, имеет другое жилье и объективно в спорной квартире не нуждается", - отметил заместитель председателя Московской коллегии адвокатов "Центрюрсервис" Илья Прокофьев.