Суперсервис «Мое жилье» для сделок с недвижимостью скоро появится на портале Госуслуги. Его разрабатывают совместно Минцифры России и Росреестр.
Сервис «Мое жилье» создаст единую цифровую среду для взаимодействия участников рынка: покупателей и продавцов недвижимости, интернет-агрегаторов объявлений, застройщиков, банков и госорганов. Это позволит быстро и безопасно проводить сделки с недвижимостью.
Новый сервис позволит пользователям Госуслуг размещать объявления о продаже жилья на интернет-порталах, подтверждая права на него online по Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН). В свою очередь, покупатели получат возможность оперативно узнавать всю самую важную информацию о заинтересовавшей их недвижимости, и таким образом значительно снизятся риски при сделке.
Сервис даст возможность проверить наличие обременений, информацию о зарегистрированных жильцах, наличие задолженностей по оплате ЖКУ и другие важные данные.
Кроме того, продавец и покупатель смогут провести всю сделку в режиме online. С помощью специального конструктора можно будет составить электронный договор купли-продажи, ипотеки или долевого участия по разработанным Росреестром формам, а для подписи документов использовать усиленную квалифицированную электронную подпись в мобильном приложении «Госключ».
«Сервисы, реализуемые Минцифры, позволяют гражданам не тратить время на решение бюрократических вопросов. Покупка квартиры – одна из наиболее сложных и ответственных жизненных ситуаций. Благодаря суперсервису «Мое жилье» граждане будут застрахованы от ошибок и юридических рисков при проведении сделок с недвижимостью, а также получат возможность пройти процесс сделки online с минимальным контактом с государственными органами», — подчеркнул замглавы Минцифры России Дмитрий Огуряев.
Также рабочая группа прорабатывает улучшение пользовательского опыта при заселении в квартиру: возможность заключить договор с управляющей компанией, зарегистрироваться по месту жительства в МВД и тому подобное.
«Благодаря созданию витрин данных получение необходимой информации от госорганов переходит в онлайн-режим. В суперсервисе «Мое жилье» особое внимание будет уделено интеграции участников рынка жилья с сервисами, построенными на базе Национальной системы управления данными. В результате сократится срок проверки юридической чистоты сделки, повысится ее качество и достоверность», — отмечает замглавы Минцифры России Андрей Черненко
Напомним, что не так давно Росреестр объявил о создании 11 новых цифровых сервисов, большинство из которых относятся к сфере недвижимости. В частности,
«Мои объекты недвижимости» объединят данные из различных государственных информационных систем, что даст возможность устранить существующие ошибки и противоречия. Пользователи получат возможность отслеживать изменения данных по объектам и их окружению, взаимодействовать с агрегаторами, анализировать рынок недвижимости, прогнозировать развитие территорий.
«Градостроительная проработка онлайн» сделает доступной сводную информацию о возможности использования земельного участка, об имеющихся в реальном времени обременениях и ограничениях, а также оптимизирует процедуру подбора и анализа эффективности использования земли.
«Согласования в стройке» сократят сроки предоставления услуг и выхода на стройку, а также проинформируют о согласованиях с федеральными органами власти.
«Комплексное развитие территорий» позволит снизить расходы на поиск и анализ территорий для вовлечения в комплексное развитие и сократить сроки и оптимизирует взаимодействие бизнеса и власти в этой сфере.
«Индивидуальное жилищное строительство» представит набор инструментов для анализа возможности строительства и получения муниципальных услуг в сфере ИЖС.
«Земля просто» поможет гражданам и бизнесу подбирать участки, подавать заявления на государственные и муниципальные услуги по приобретению прав в упрощенной форме. Ожидается, что после внедрения сервиса сроки получения услуг сократятся в 2 раза.
«Земля для стройки» и «Земля для туризма» для органов власти станут инструментом по созданию базы территорий, необходимых к вовлечению в жилищное строительство или для развития туристической отрасли. Для граждан и бизнеса – сократят сроки для поиска и приобретения участков.
«Умный Кадастр» на основе предобученных нейросетей и алгоритмов пространственного анализа помогает защищать имущественные интересы граждан и вовлекать в оборот неиспользуемые объекты недвижимости.
Как объявила пресс-служба Росреестра, все эти сервисы заработают до конца текущего года.