В июле 2019 года обещание президента выделить многодетным семьям деньги на гашение ипотечного кредита обрело статус Федерального закона ФЗ №157 от 03.07.2019.
На просторах интернета его даже назвали подарком для многодетных из-за того что в сравнении с другими программами гос поддержки тут почти нет каких-либо ограничений. Но увы, не для всех.
В июле этого года программа была продлена на год.
Базовые условия следующие:
- 450 000 рублей — сумма, которую выделяет государство на гашение ипотечного кредита
- выплату могут получить семьи, в которых с 01.01.2019 по 31.12.2023 года появится третий и последующий ребенок (ранее до 31.12.2022)
кредитный договор должен быть подписан до 01.07.2024 года (ранее до 01.07.2023)
- возраст старших детей и наличие официальной регистрации брака не имеют значения
Можно покупать квартиру в ипотеку в новостройке или вторичке.
Неважно у физического или юридического лица покупается недвижимость.
Эта программа не отменяет и не заменяет другие гос поддержки.
Доли детям после гашения ипотеки выделять не надо за исключением, если ранее не задействовали средства материнского капитала.
Важно понимать:
- долг погасят только по одной ипотеке;
- если сумма кредита меньше 450 000 рублей, то погасят только эту сумму т.е. на другой кредит остаток перенести нельзя;
- Если сумма долга больше, то остаток гасим своими силами:)
Важные нюансы:
- Поручитель по кредитному договору имеет право на субсидию в случае заключения договора поручительства до 30.04.2021 г., при условии, что он был наделен долей в праве общей собственности на кредитуемую недвижимость;
- Дети могут быть от разных браков. Возраст старших детей не учитывается;
- Приемные дети равны в правах с родными. При этом принципиальное значение имеет дата рождения приемного ребенка, а не дата его усыновления;
- В случае гибели одного из детей, то право на получение гос поддержки сохраняется. В пакет документов включаем свидетельство о смерти.
- Выделяются деньги на гашение рефинансированных кредитов и не важно сколько раз делался реф;
- Программой могут воспользоваться только граждане РФ;
- Если был получен налоговый вычет с покупки недвижимости, то необходимо будет вернуть в казну 58 000 (13% от 450 000);
Заявление на погашение (частичное гашение) подается в банк, который выдавал кредит.
Необходимо так же предоставить:
документы подтверждающие личность родителей и всех детей
документы, подтверждающие материнство/отцовство
если было рефинансирование — необходим первичный кредитный договор.
Принятому заявлению присваивается номер на сайте ДОМ.РФ, на котором и отслеживается статус его рассмотрения.
Банк проверяет и направляет документы в ДОМ.РФ в течение 7 рабочих дней, который так же 7 рабочих дней рассматривает заявление и если все хорошо, то в течение 5 рабочих дней перечисляет деньги.
На всё про всё 19 рабочих дней.
Надеюсь, что данная информация была полезна. Делитесь статьей, что бы больше людей узнало о такой возможности.
Пишите, звоните
8 (914) 402-81-50
Ваш Семейный риэлтор
Заворотнев Роман
Со мной продадите квартиру ЛЕГЧЕ, БЫСТРЕЕ, а самое главное ВЫГОДНЕЕ, а при покупке сэкономите деньги!