И снова здравствуйте!
Как я обещал в прошлой статье, сегодня речь пойдёт о том, как люди переплачивают, при ИнвестРемонте, из-за отсутствия знаний и своего желания сэкономить.
Рассмотрим ситуацию на примере обывателя, который скопил энную сумму денег и решил прикупить квартиру, чтобы сдавать её в аренду. Конечно же, на первый взгляд, здесь нет ничего сложного. Нужно просто найти квартиру по приемлемой цене. Купить её. Сделать ремонт и сдать за хорошие деньги. Здесь есть два пути: обратиться к специалисту в этом вопросе или делать всё самому. Но специалисту нужно платить деньги (примерная стоимость подобных услуг – от 50 тысяч рублей). Поэтому в целях экономии люди, как правило, решают делать всё самостоятельно.
И тут встаёт первый вопрос. Какую выбрать квартиру для покупки? В центре или в спальном районе? В старом фонде или в новостройке? На каком этаже? Сколько комнат должно быть в квартире?
Справившись с первым вопросом и наконец-то определившись с выбором объекта, встаёт второй вопрос – наличные или ипотека?
И вот мы решили все предыдущие вопросы, купили квартиру, и осталось только сделать ремонт. Здесь человек, который не представляет себе, чем Инвестремонт отличается от обычного ремонта квартиры и начинает терять свои деньги.
Для примера приведу следующую ситуацию. Есть два объекта. Первый объект – это двухкомнатная квартира в старом жилом фонде («хрущёвка») площадью 44кв.м. в состоянии, требующем капитального ремонта, второй объект – это однокомнатная квартира в новостройке площадью 40 кв.м. с черновой отделкой. Ремонтные работы на первом объекте производились профессиональной бригадой строителей и стоили порядка 350 тысяч рублей, а ремонтом второй квартиры собственник занимался самостоятельно (за исключением устройства натяжного потолка).
Казалось бы, что при таких условиях стоимость ремонта второго объекта должна быть ниже примерно на эти 350 тысяч рублей, однако, забегая вперёд, скажу, что это не так. Стоимость ремонта обоих этих объектов в итоге составила порядка 700 тысяч рублей, куда вошли стройматериалы для черновой, предчерновой и чистовой отделки, сантехника, мебель, бытовая техника и оплата работы строителей.
Глядя на все эти цифры можно догадаться, что 350 тысяч рублей, которые собственник второй квартиры должен был сэкономить, делая ремонт самостоятельно, растворились в наполнении квартиры. К наполнению я отношу мебель, бытовую технику, сантехнику, текстиль и декор. Также потеря денежных средств возможна при закупке материалов чистовой отделки.
Вот примерно так, желая сэкономить на услугах специалиста 50 тысяч рублей, люди в итоге теряют гораздо большие суммы.
Если Вам тоже интересна тема Инвестремонта, то подписывайтесь на канал, ставьте лайки, делитесь опытом в комментариях и задавайте вопросы!