Что выбрать — квартиру в новом доме или жилье на вторичном рынке?
Это главный вопрос, с которым сразу же сталкивается каждый покупатель. И если раньше разница в цене была решающим аргументом, то теперь приходится учитывать сразу несколько переменных, включая планировки, инфраструктуру, состояние дома и безопасность сделки. Что перевесит?
Этой весной спрос на жилье со стороны покупателей с «живыми деньгами» был повышенный. В итоге предложение сократилось, цены выросли. Особо заметное подорожание отмечалось на рынке вторички, где собственники сами устанавливали ценники и закладывали в них все возможные риски.
Здесь в ценообразовании важную роль играет жесткая конкуренция с новостройками, для которых условия ипотечного кредитования более привлекательные, а цены ниже.
На что еще обращать внимание при выборе?
🔹Локация
Принято считать, что новостройки строятся в новых локациях, которые априори хуже развитых районов с готовым жильем. Но если класс новостройки выше, ее месторасположение не уступает, а часто и превосходит уже сложившиеся районы.
Все проекты строительной компании «Анастасия» строятся в развитых локациях вблизи школ, детских садов, торговых центров и поликлиник. Деревья здесь высокие, транспортная доступность хорошая, а коммерческая недвижимость на первых этажах занята продуктовыми магазинами со всем необходимым.
Поэтому мы советуем потенциальным покупателям начать с изучения окружения — посмотреть информацию о расположении проектов, планах застройщика и, конечно, съездить на место.
🔹Ликвидность
Если цены на жилье растут, вкладывать деньги можно в разные объекты — от строящихся домов до старых, требующих ремонта.
Но важно понимать, что через пять–семь лет более высокую ликвидность покажет первичный рынок, объекты которого дорожают за счет стадии строительной готовности, а не только за счет инфляции и прочих факторов.
🔹Инфраструктура
Кажется, инфраструктура заселенного района давно сформирована и должна быть более развитой, чем инфраструктура квартала новостроек.
НО в старом районе первые этажи чаще отданы под жилье, а магазинов и предприятий услуг в шаговой доступности не хватает. И тогда вперед выйдет новый район, где первые этажи отданы под коммерцию. В минуте ходьбы у жителей будут и магазины, и пекарни, и парикмахерские, и еще много нужных опций, которыми хочется пользоваться часто и доходить до них быстро.
🔹Дворы
По благоустройству дворов однозначно выигрывают новые районы. Придомовую территорию, состоящую из одной сплошной парковки (как делали застройщики 10–15 лет назад) сегодня не увидеть даже в самом недорогом новом проекте.
Двор без машин, детские и спортивные площадки, променады, беседки, зоны для отдыха — всё это редко удастся найти в таком разнообразии в старых районах. А в центре города рядом с жилыми домами не всегда получится найти даже детскую площадку.
Получается, что выбирая квартиру в строящемся доме вы получаете ряд неоспоримых преимуществ:
✅ Экономия
Квартира в новостройке будет дешевле точно такой же по району, расположению и площади, но в уже сданном доме. Причем чем на более ранних этапах стройки вы приобретете недвижимость, тем существеннее будет разница в цене.
✅ Юридическая чистота
Перед сделкой нет необходимости проверять правовую историю квартиры, ведь в ней до вас никто не жил и не был прописан.
✅ Огромный выбор вариантов
Вы можете сразу выбрать класс новостройки, район и его экологическую обстановку, площадь квартир, планировки, этаж и много другое.
✅ Безопасность
Все наши новостройки оборудованы системами противопожарной безопасности, системами видеонаблюдения, светлыми просторными входными группами и сигнализацией. В доме есть консьерж и охрана.
✅ Чистый лист
Еще одно преимущество новостроек — отсутствие чужого ремонта. Если вы покупаете квартиру без отделки, то полностью оформляете ее под себя.
(Об остальных преимуществах вам расскажут в отделе продаж).
Вывод: и у готового жилья, и у новостройки есть свои плюсы. Какие из них перевешивают — решать покупателю. Если вам важна хорошая транспортная развязка, выбор детских садов и школ в 10 минутах ходьбы, современная планировка, большой двор с игровыми и спортивными площадками и меньшие риски, оптимальным выбором станет новостройка. Например, квартиры в жилых комплексах строительной компании «Анастасия» — «Пальмира 2.0» и «Северная звезда» 💙
Связаться с нами:
💻 Сайт: https://sk-anastasia.ru/
🌟 Instagram: https://www.instagram.com/_sk_anastasia_/
📲 Телефон: (863)303-44-11, (863)303-44-22
#льготная ипотека #ипотека #ипотека 2022 #недвижимость #инвестиции#инвестиции в недвижимость #купитьквартиру#купить квартиру в ростове #батайск