Существует риск снижения спроса на склады.
▪️ Согласно Законодательству с 23 сентября 2022 года и до 1 января 2024 года будет приостановлено право арендодателя устанавливать арендную плату в эквиваленте иностранной валюты.
Рублевые ставки могут оказаться выгодными для компаний, работающих исключительно на локальном рынке и получающих рублевую выручку.
▪️ А вот у собственников и инвесторов в секторе складской логистики новшества законодательства вызывают меньше оптимизма.
Прогнозируется падение доходов из-за возможной девальвации рубля, а также усложнение работы с банками как в плане погашения уже имеющихся кредитов, так и в плане привлечения новых.
▪️ Фактически все предложенные рынку в 2021 году и первой половине 2022-го новые площади были востребованы в очень короткий период после ввода в эксплуатацию.
Высокий спрос на склады сохраняется со стороны компаний e-commerce. Также основной спрос формируют традиционный ретейл и дистрибьюторы (импортеры).
☝️ Тем не менее санкции негативно отразились на основных потребителях площадей и услуг складской логистики. За январь-июнь 2022 года грузооборот составил 80,5% к прошлогоднему периоду; во внешней торговле товарами экспорт сократился на 4,4%, импорт — на 8,5%.
Существует риск снижения спроса на склады.
💬 Выходом из ситуации для компаний может стать уменьшение постоянно арендуемых площадей с одновременным использованием услуг компаний по ответственному хранению.
Читайте только самые интересные статьи и новости на сайте ligainvest.by
💼 Инвестируйте в недвижимость и получайте стабильный доход вместе с Лига Инвест!
#инвестициивнедвижимость #коллективныеинвестиции #покупканедвижимости #инвестиционнаякомпания #инвестициивнедвижимостьвМинске