У застройщиков сложилось множество мифов вокруг винтовых свай. Происхождение таких мифов зависит от недостаточной информированности, неудачном опыте, всевозможных сомнениях. В нашей статье развенчиваем самые популярные мифы о винтовых сваях.
Миф №1. Сваи не надежно держат дом
Нередко можно столкнуться с жалобами интернет-пользователей, что их загородный дом качается, сваи проваливаются в грунт или наоборот — выпирают. В результате дом перекашивается, а находиться в нем, мягко говоря, не комфортно. Сваи раскачиваются по нескольким причинам:
Закручены не на проектную глубину. Сваи для загородного дома должны быть закручены до плотных слоев грунта, чтобы лопасти имели прочную опору.
Подготовили слишком большой приямок. Приямок нужен для того, чтобы просто обозначить место закручивания сваи. Некоторые некомпетентные строители делают приямок глубиной около 1,5 метра, опускают сваю, делают несколько витков, а затем засыпают выработкой. Такой способ монтажа — в корне неправильный! Еще раз: небольшие приямки нужны для того, чтобы разметить место закручивания сваи, например во время монтажа в зимнее время. Если грунт достаточно мягкий, приямок не нужен.
Сваи не укреплены обвязкой. Если свайное поле расположено слишком высоко (более 50 см), то в обязательном порядке нужно сделать обвязку металлическим уголком. Благодаря обвязке нагрузка от здания равномерно распределяется по всему фундаменту, не позволяя отдельным сваям проваливаться или наоборот — выталкиваться.
Недостаточное количество свай. Это происходит скорее всего из-за некомпетентности строительной компании и неправильных расчетах. Номинальное расстояние между сваями — 1,5-3 метра, в зависимости от нагрузки на фундамент и состояния грунта.
Недостаточный диаметр сваи. Под каркасные дома до 2 этажей используют преимущественно сваи диаметром 108 мм. Под беседки и веранды — 76-89 мм. Под маловесные строения, например, террасы — 57 мм.
Неправильный расчет глубины закручивания сваи. Как уже упоминали, сваи закручиваются до несжимаемых слоев. В противном случае лопастям не на что будет опереться, и сваи просядут под тяжестью строения. Особенно это актуально на мягких грунтах — пески, супеси, торфяники и другие. Чтобы рассчитать глубину закручивания, перед монтажом, проводят пробное бурение по углам размеченной зоны.
Лопасти оказались в зоне промерзания. Некомпетентные строители частенько закручивают сваи на глубину менее 1,5 метров при средней глубине промерзания грунта в средней полосе 120-170 мм. Ремонт и доработки под уже готовым строением обойдутся очень дорого и не факт, что приведут к должному результату. Лучше сразу правильно закручивать сваи в соответствии с проектной глубиной.
Миф №2. Установить сваи очень просто
Со стороны может показаться, что в установке винтовых свай нет ничего сложного: приезжает бригада монтажников: размечает участок и по очереди каждую сваю закручивают с помощью рычага. На самом деле, работа над фундаментом начинается еще задолго до приезда строителей.
Чтобы сделать фундамент более прочным и устойчивым, мы проводим пробное бурение на участке застройки. Так мы узнаем состояние грунта, уровень грунтовых вод, глубину расположения плотных слоев. Иногда мы заведомо знаем о качестве грунтов на том или ином участке — основываясь на карте грунтов, личном опыте строительства в том или ином регионе, информации от заказчика. В других случаях мы обязательно проводим предварительное исследование. Это позволит нам грамотно рассчитать объем материалов и работ, быстро и качественно провести монтаж.
Какие условия требуют особого внимания при установке свай:
Слабые грунты. Бывает так, что сваи легко закручиваются на всю длину. Это значит, что лопасти не достигли плотных слоев грунта. Чтобы закрутить сваи до упора, применяют удлинители — трубы с техническими отверстиями для рычага, но без наконечника. Трубу приваривают к наконечнику, после чего продолжают закручивать сваю. Применятся столько удлинителей, сколько необходимо для достижения плотных слоев грунта.
Твердые и каменистые грунты. В некоторых регионах грунты наоборот слишком плотные. В таких условиях сваи закручиваются достаточно сложно, поэтому мы применяем ямобур — мини-трактор, оснащенный специальной установкой для закручивания свай. На каменистых и скальных грунтах нельзя использовать обычные широколопастные сваи — лопасти попросту сломаются во время закручивания. В таких непростых грунтах применяют другой тип свай — многовитковые, или тип «шуруп».
Миф №3. Сваи простоят 400 лет
Конечно, такой срок эксплуатации для винтовых свай сильно преувеличен. Срок службы свай зависит от кислотности грунта, качества производства свай, обработке поверхности, грамотного выполнения всех этапов монтажа. При соблюдении технологии изготовления и монтажа винтовые сваи прослужат от 50 до 120 лет.
Миф №4. Сваи быстро проржавеют
Слухи про малый срок эксплуатации тоже не совсем соответствует действительности. Грунт содержит незначительное количество кислорода для окисления металла. Мы обрабатываем винтовые сваи порошковой краской. Покрытие не вступает в реакцию с окружающей средой, не стирается во время закручивания, не пропускает влагу. Самое опасное место — граница грунт-воздух. Такие участки труб дополнительно защищают, устанавливая термоусадочные трубки.
Миф №5. При монтаже отваливаются лопасти
Если при монтаже лопасти деформируются или вообще отваливаются сваи, то причин может быть несколько:
- Нарушения в производстве, когда некачественно проварили швы.
- Лопасть сделана из нескольких листов. Нормальные сваи оснащены литой лопастью, сделанной из одного листа стали толщиной не менее 3 мм.
- Нарушения в проведении монтажных работ.
Чтобы не обламывались лопасти и не приходилось переплачивать, решение одно: выбирайте проверенных производителей и грамотных монтажников.
