Ольга написала мне в вотсап только одно слово АУДИТ и прислала ссылку на объявление на АВИТО, которое рекламировало ее квартиру.
Я посмотрела объявление и конкурентную среду.
Было похоже, что недвижимость выставлена по хорошей цене. Почему же она никак не продавалась? Ошибки в рекламе сразу заметны, но ничего принципиального.
Случается намного хуже.
Решив, что возьму этот заказ, написала Ольге, куда оплатить мою работу и когда смогу прислать ей готовый отчет и аудиозапись разговора с агентом.
Отчет с рекомендациями подготовить недолго, когда знаешь, как правильно продавать недвижимость. 30 минут и все было готово.
Самое интересное - это звонок риэлтору.
В этот раз агент сразу ответил на звонок. Уже хорошо. +1 балл. Был достаточно приветлив. Еще +1 балл. Был не слишком убедителен, когда рассказывал, что разрешение опекунского совета на сделку уже почти получено.
Но в какой-то момент он начал вести себя очень странно.
Риэлтор попытался прямо по телефону увести покупателя, которого я изображала, на другой объект.
Он начал убеждать меня купить у него другую квартиру!
А в конце резко прервал разговор, сказав, что вообще-то сейчас он занят важным делом.
Ольга ужасно огорчилась, прослушав аудиозапись.
- Мне давно казалось, что наш агент ведет себя как-то неправильно, но, что именно не так, не могла понять, пока не послушала ваш разговор.
Ольга решила менять помогающего специалиста.
Мы обсудили с ней, как это лучше сделать. И поговорили о технологии продажи квартиры, когда собственники несовершеннолетние.
Это была именно такая ситуация.
Разработали стратегию продажи, которой почему-то не было.
Не знаю, удалось ли Ольге поменять агента.
Но несколько дней назад он позвонил мне, как покупателю, и спросил, не надумала ли я смотреть квартиру.
💡 Если у вас тоже не продается и нужен аудит, пишите мне в вотсап или в любой другой мессенджер на номер +79153857212 слово "АУДИТ" и ссылку на рекламное объявление квартиры не забудьте приложить.
💡 Посмотреть пример отчета и послушать аудиозапись разговора с агентом можно по тегу #Аудит в моем авторском телеграм канале "Киани-Канал про московскую недвижку". Ссылка на него есть в профиле. Переходите и подписывайтесь!