Уверенный рост элитной недвижимости
Несмотря на сдержанный спрос, увеличение почти на 30% средних цен привело к новому рекорду оборота рынка первичной премиальной недвижимости Москвы в денежном выражении. В первой половине 2022 года продажи выросли на 18%, до 98,5 млрд руб., а второе полугодие может пройти еще активнее. Консультанты рассчитывают на 10-процентное увеличение спроса за счет адаптации клиентов к кризису и высвобождения средств с депозитов с повышенными ставками.
По итогам января—июня 2022 года на первичном рынке премиальной недвижимости Москвы заключено 924 сделки на общую сумму 98,5 млрд руб. В деньгах оборот рынка превысил рекордное значение прошлого года на 18%. Динамика объясняется увеличением цен на жилье. Средняя стоимость премиальной недвижимости в сделке за год выросла на 29%, до 1,03 млн руб. за 1 кв. м. Прирост среднего показателя в элитном сегменте на 7,1%, до 1,53 млн руб. за 1 кв. м. Вообще говорят об увеличении на 9%, до 1,46 млн руб.
Важным трендом на рынке становится смещение активности за пределы центральной части Москвы. В первом квартале на долю ЦАО пришлось 47% (437) от общего числа заключенных сделок в натуральном выражении и 68% в денежном (67,3 млрд руб.). За пределами ЦАО число сделок за год выросло на 61% в штуках и на 43% в деньгах, подсчитали в компании.
Многие определились со своими стратегиями, дополнительный фактор — освобождение средств с депозитов по выгодным ставкам. Активность будет способствовать увеличению цен на 5–10%.
Элитная недвижимость в Екатеринбурге и Москве в Агентстве Дорогой Недвижимости "Кулиговская и Партнёры", сайт www.kuligovskaya.ru