Мы изучили статистику запросов на портале Prian.ru на покупку недвижимости за рубежом за первые шесть месяцев 2022 года.
Анализировали только заявки, прошедшие модерацию. Наша служба поддержки не пропускает спам, массовые рассылки и просто сообщения на посторонние темы, поэтому статистика отражает реальный спрос на зарубежную недвижимость.
За первые шесть месяцев 2022 года на Prian.ru поступило на 226% (!!!) больше сообщений, чем за тот же период 2021-го. Скачок огромный. Такого всплеска запросов не наблюдалось за весь период существования портала (а мы работаем для вас с 2006 года).
Успехами в маркетинге прорыв не объяснить. Число посетителей портала за год практически не изменилось, тем не менее количество заявок подскочило в 2,3 раза.
Итак, спрос вырос по всем популярным направлениям.
Самый большой рост числа заявок пришёлся на Турцию, ОАЭ и Грузию. Турция ещё и в абсолютных числах оторвалась от конкурентов, сейчас эта страна получает 40% всех запросов от русскоязычных покупателей недвижимости на Prian.ru.
Главные причины, наверное, всем понятны: отсутствие санкций по отношению к резидентам России, простота проведения платежей и регистрации сделок с недвижимостью, действующие (и весьма лояльные) программы иммиграции.
Есть ещё и чисто экономические факторы. Во всех трёх государствах рынок недвижимости сейчас на подъёме: строятся качественные современные комплексы, спрос силён, цены повышаются. Приток иммигрантов уже спровоцировал скачок арендных ставок, что привело к росту доходности для собственников жилья. Словом, местную недвижимость рассматривают в качестве инструмента для сохранения сбережений.
Несмотря на препятствия, спрос на недвижимость в «недружественных» странах тоже вырос по сравнению с первой половиной прошлого года.
Во-первых, ни одна страна мира не запрещала россиянам владеть недвижимостью на своей территории. Таких запретов для граждан не делала и Россия. Главная проблема сейчас – процедурная, точнее перевод средств и открытие банковских счетов. А она с издержками, но решается.
Во-вторых, огромная доля русскоговорящих покупателей зарубежной недвижимости уже связаны с заграницей – живут там, работают, имеют ВНЖ или второе гражданство. А многие прямо сейчас занимаются решением этого вопроса. Возможность сменить резидентство – одна из главных причин спроса на объекты в Черногории и Кипре.
Среди набирающих популярность стран, которые пока не входят в топ-10, можно выделить Албанию, Египет, Таиланд и Сербию. Спрос на недвижимость в каждой из них за последний год вырос на 100–200%.
