Вид на жительство в Албании для инвестиций в недвижимость: какой город выбрать, как купить квартиру у моря и почему многие европейские предприниматели выбирают эту страну для переезда и открытия бизнеса? Об этом мы поговорили с белорусской семьей, которая живет здесь уже семь лет и занимается недвижимостью и туризмом.
Немного албанской истории
Европейцы открыли для себя Албанию относительно недавно. В интернете пока мало информации о "стране орлов" или республике Шчиперия (от слова "shqiponja — шчипонья" - "орел" в албанском переводе), но можно найти "страшилки" про албанскую мафию, наркобароны и преступность на высшем уровне, кровная месть и жестокие законы горцев. Википедия называет Албанию самой бедной и единственной мусульманской страной Европы, а визитной карточкой страны считают старые Мерседесы и военные бункеры.
Этим балканским государством правил коммунистический диктатор Энвер Ходжа в течение 44 лет. Он закрыл границы, заставил каждую семью построить бункер на случай нападения недружественных стран. Он присвоил пляжным зонам статус «военных сооружений», запретил людям купаться в море, лишив возможности личного транспорта. Все те, кто осмеливался жить лучше и смотрел «в сторону Запада», считались «врагами народа». Вокруг Албании образовался информационный вакуум.
В 1985 году Ходжа умер. Коммунистический режим просуществовал еще пять лет и был заменен демократическим правлением в 1990-х годах. Коммунизм был запрещен, а памятник руководителям СЗКП разрушен. В стране было банкротство, люди обеднели, продукты исчезли с прилавков, хлеб выдавали по спискам.
В 1997 году в крупных городах начались народные волнения, приведшие к государственному перевороту. Правительство было свергнуто, границы открыты, и тысячи албанцев начали эмигрировать в Европу. В начале 2000 года во всем мире было зарегистрировано более миллиона албанских беженцев.
О каких инвестициях или отдыхе может идти речь в этих реалиях?
Стереотипы об албанцах и Албании теперь ломают те, кто хоть раз был здесь
Кресло премьер-министра республики занимает лидер партии Эди Рама уже третий срок с 2005 года. Страна быстро избавилась от диктатуры и вышла на путь прогресса и развития. Премьер-министр, новатор, архитектор и художник, начал активно восстанавливать страну: появились новые скоростные магистрали, тоннели-дороги в горах, современные школы и больницы, рынки и торговые центры, развитие добычи полезных ископаемых. Росла и нефтяная промышленность, открывались внешнеторговые конторы. Под торговой маркой «Сделано в Албании» местные сельскохозяйственные, текстильные, кожаные и медицинские товары завоевали международный рынок и уверенно лидируют балканские страны по привлечению иностранных инвестиций.
Албания является членом НАТО с 2009 года и официальным кандидатом на членство в ЕС с 2014 года. В 2020 году ОБСЕ возглавил премьер-министр Албании Эди Рама. В 2022 году государство было добавлено в список членов ООН. В 2021 году в Албании, имеющей плотность населения 2,5 миллиона человек, отдохнуло более 7 миллионов туристов.
Курорты страны входят в число 25 лучших туристических направлений в Европе, а в 2014 и 2019 годах The New York Times и Lonely Planet оценили их как одно из лучших туристических направлений в мире. Туристические обзоры прошлых лет полны упоминаний об удивительной красоте албанской дикой природы, вкусной и дешевой еде с огромными порциями в ресторанах, безграничном гостеприимстве албанцев, безопасности передвижения и сельской жизни. При этом туристов удивляет тот факт, что у местного населения большое количество роскошных автомобилей, роскошных особняков с бассейнами на крышах и минимально одетых в хиджаб женщин на улицах.
Ольга и Виталий Бондарики, белорусские бизнесмены, с 2016 года живут в албанском курортном городе Влера. За это время пара успела создать компанию Bond Investment Group, объединяющую в себе несколько компаний и направлений работы.
Виталий Бондарик руководит агентством EstateAll в Албании, которое занимается продажей, арендой и управлением недвижимостью, а также инвестиционными проектами.
Ольга является лицензированным гидом по Албании, открыла первое русскоязычное авторское турагентство и туристическое агентство AlbaniaAll, ведет популярный блог о путешествиях в Instagram под именем Лола Бонд (путеводное прозвище) @lolabond.albania о красоте страны и жизни здесь. Она занимается иммиграционным консультированием и оказывает юридическую помощь иностранцам для открытия бизнеса и получения вида на жительство. Она управляет арендной недвижимостью под торговой маркой «Rent in Albania», предлагая туристам более 50 квартир на побережье района Влера. Он создал первый новостной канал об Албании на русском языке @AlbaniAll и запустил коммуникационную платформу для людей, живущих и путешествующих во Влере — чат в телеграм @Vlora Life & Live.
Компании «Бондов» (так дружески называют их партнеры и клиенты) занимают два просторных офиса в центре города, предоставили рабочие места для албанских и русскоязычных сотрудников, продвигают Албанию в международных СМИ, на профильных выставках и конференциях.
ПРОДОЛЖЕНИЕ СТАТЬИ
Подписывайтесь на наш Telegram канал. Лайки и репосты приветствуются! Также много полезной информации в наших аккаунтах Instagram, Facebook и VK!