Новый сервис должен полностью перевести сделки в электронный формат. Он возьмет на себя не только поиск недвижимости, но и все формальности, связанные с оформлением и регистрацией договора. Чего ждать от этого инструмента, спросили у экспертов.
Ольга Сковородникова, специалист отдела развития ГК РАСЦВЕТ
Недавно девелоперы узнали о том, что Росреестр разрабатывает новый сервис для сделок с недвижимостью «Мое жилье». Который будет доступен для пользователей на Едином портале государственных услуг. Сервис призван перевести длительны и сложный процесс подбора и приобретения недвижимости в более простой и понятный обывателю формат.
Потенциальные покупатели, не прибегая к помощи риелторов, посредством сервиса смогут подбирать и приобретать недвижимость, проводить регистрацию права, а также, что немаловажно, взаимодействовать с банками и агрегаторами.
Поскольку большинство сделок происходит с привлечением ипотечных средств, сервис должен облегчить задачу как покупателю, так и продавцу объекта недвижимости. Ещё один интересный инструмент который был также анонсирован — это конструктор договоров, который должен помочь исключить потенциальные причины приостановлений регистрации сделки.
Единая цифровая среда для обмена информацией и документооборота продавца с покупателем, ещё один приятный бонус. Посредством личного кабинета создаётся так называемая «виртуальная комната сделки» с оповещениями от Росреестра о всех этапах регистрации.
Марина Лашкевич, ведущий эксперт BuyBuyHouse
Такой сервис точно не будет лишним для рынка, он упростит регистрационные процедуры, позволит экономить время и силы. Причем, как покупателей и продавцов, так и риелторов. Это и будет инструмент для профессионала, который позволит быстро обмениваться данными с ведомствами и банками, составлять договоры и вносить в них необходимые дополнения, проверять объект на юридическую чистоту.Соответственно самим клиентам (а позиционируется он пока именно как сервис для конечного потребителя) пользоваться им будет сложно. Все равно требуется системность в подходе к продаже, знание рынка и его конъюнктуры. Ну и главное — сервис не решит за продавца вопрос ценообразования, то есть не сможет найти покупателя, который купит квартиру по самой выгодной стоимости. Он скорее поможет наладить коммуникацию, а определение рыночной цены (оценку объекта, в том числе) проводят другие сервисы с более коммерческой направленностью.