Скоро всё наладится говорят застройщики. А так ли это.
В Рязани несмотря на колоссальное падение спроса на недвижимость продолжается строительство новых жилых комплексов. И складывается ощущение, что по темпам строительства, всё идет как, в прежнее времена, как и год назад. Но это не так.
Цена для рязанцев огромна. У людей просто нет денег. Не помогает ни субсидированная ипотека ни какие то скидочки. Поможет только реальное снижение цен на квартиры.
Застройщики объясняют высокие цены увеличением себестоимости строительства. Их можно понять. И согласится, как им трудно в наше тяжелое время. Но имеет ли это значение для человека у которого нет возможности приобрести квартиру. Нет конечно.
Это как в старом анекдоте: Продает мужик запорожец. Подходит покупатель. Сколько? Миллион рублей. Покупатель: Ой. Мужик - понимаю. что дорого, но деньги очень нужны. Звучит смешно. Но сейчас не до смеха с покупкой новостройки. А схема и оправдания похожи. Мы все понимаем что сделки не будет.
Конечно совершенного нуля нет. При начала продаж квартир в новой новостройке идет сразу некоторое количество сделок. Как правило рядом живут люди в старых домах, а район понравился, прижился и тут новый дом с преимуществом современных опций для проживания. Но это не массово. Где взять тысячи покупателей, которые ориентируются на цену и возможность купить квартиру в новом доме.
Цена это главное.
Поживем. Увидим. Но пока не оптимистично.