В городе, где особенным успехом сегодня пользуются доходные апартаменты, не могло не быть предпосылок к созданию такого типа жилья. Петербург с XIX века – это столица доходных домов, стимулом к развитию которых служил быстрый рост населения. С расширением территории Петербурга увеличивалось и количество жилых домов, а среди них – возведённых с использованием поначалу технологий деревянного домостроения, позднее, каменного и кирпичного.
Как сдавали квартиры в доходных домах 19 века
Также стремительно росло и число домовладельцев. Если бы вы приехали в Петербург в XIX веке, то наверняка вы бы уже знали куда поселиться и имели бы приглашение. Но если вам не так повезло, то пришлось бы искать объявления в газете, в квартирном бюро или просто ходить по городу и искать «билетики – объявления в окнах или на воротах домов о сдающемся в аренду жилье. Кстати, снять можно было не только комнату, но и половину койки и ДАЖЕ треть койки! Вот какая плотность населения была в городе, а многие арендодатели использовали спрос на максимум. Не мудрено, что доходность от сдачи домов в аренду была очень высокой. Такие дома получили название доходных, и их в Санкт-Петербурге было более сотни, что больше всего в России!
Как оформляли доходные дома
Каждый доходный дом по-своему уникален и можно найти в нашем городе очень необычные по архитектуре и оформлению дома. В целом, это конечно, делалось для того, чтобы конкурировать с другими арендодателями и окупить строительство такого дома, ведь вкладывались в эти шедевры огромные деньги. Например, состоятельные жильцы уже тогда предпочитали проживать в комфортных апартаментах, которые были хорошо организованы как с визуальной, так и инженерной точки зрения. Так, в 1890 году в доходном доме купцов Елисеевых был установлен первый в Петербурге лифт. Со временем доходные дома становились все ближе к современным стандартам. Еще в середине XIX века дома оборудовали, только с точки зрения планирования максимального дохода, то со временем вводятся технические стандарты проектирования с оглядкой на инженерные системы.
Строили доходные дома представители очень разных социальных групп, а бизнес был чрезвычайно выгодным, поскольку средний доходный дом окупался всего за пару лет, а затем приносил стабильную и солидную прибыль. В XIX веке на долю доходных домов в Петербурге приходилось около 80% построек!
В современном Санкт-Петербурге, хотя дело пока и не дошло до полного возрождения доходных домов, тем не менее, всё чётче выявляется тенденция приобретения жилья для его последующей сдачи внаём. И апарт-отели в этом отношении продолжают традицию доходных домов в Петербурге, привлекая к инвестированию тысячи людей, которые теперь могут зарабатывать на сдаче в аренду. Я как человек, который занимается доходной недвижимостью уже с десяток лет, вижу очевидные преимущества в том, что теперь обладать доходной недвижимостью могут все больше людей. Хотите узнать больше о том, как инвестировать и получать гарантированный доход от вложений в недвижимость? Пишите мне и я проведу вам консультацию по современным способам сохранения и увеличения сбережений.