Всем привет!
Построили дом и не знаете как его зарегистрировать, т.е. поставить на кадастровый учет и получить право собственности?
Тогда эта статья будет для Вас полезна.
Получить разрешение. К кому обращаться?
Вам повезло. Ведь никаких разрешений получать не нужно, как и не нужно обращаться в администрацию.
Сразу ищем кадастрового инженера.
Как мы его найдем?
Работающих способов 2:
🔻 Сарафан (совет знакомого);
🔻 Выбрать кадастрового инженера из Вашего субъекта.
Чтобы выбрать кадастрового инженера нужно
🔵 зайти сюда (кликабельная ссылка)
🔵 выбрать наименование Вашего субъекта
🔵 нажать на кнопку «Рейтинг кадастровых инженеров»
🔵 скачать крайний рейтинг в формате EXCEL
Стоит ли верить рейтингу?
Не совсем. Более подробно я писал об этом здесь (кликабельная ссылка).
Но Вы хотя бы найдете кадастрового инженера, который работает в Вашем субъекте.
Составляем декларацию
Что она из себя представляет и зачем нужна я писал здесь (кликабельная ссылка).
Актуальную форму декларации можно скачать здесь (кликабельная ссылка).
❗️По закону именно собственник, т.е. Вы, должны её заполнить и подписать, но я рекомендую поручить её составление кадастровому инженеру, т.к. в её составлении есть множество нюансов, которые Вы можете не знать❗️
Пусть кадастровый инженер её составит и заполнит, а Вы просто подпишете.
Выезд кадастрового инженера
Он должен обязательно к Вам приехать. Не верьте словам, что он там что-то по карте отрисует.
✔️ выезжает
✔️ измеряет дом внутри (перегородки, стены, лестницы)
✔️ измеряет дом снаружи (геодезические точки)
После этого он уедет, чтобы дальше заняться бумажной работой.
Бумажная работа
По результатам выезда кадастровый инженер
✔️ сформирует необходимые чертежи (геодезические и планы этажей)
✔️ посчитает общую площадь
✔️ опишет основные характеристики дома (год постройки, материал стен, площадь, адрес и т.д.).
Итогом его бумажной работы станет технический план.
Что делать с техническим планом
Его нужно подать на диске в Росреестр через МФЦ.
❗️Желательно, чтобы изначально по условиям договора обязанность по подаче и получению результата была на кадастровым инженере❗️
Это будет Ваша защита от того, что он может внезапно пропасть, если (а вернее будет сказать «когда») Росреестр вынесет приостановление на технический план.
Сформировать технический план – это лишь пол дела, а то и меньше. Самое главное – это пройти кадастровый учет.
Если Вы в этом мало понимаете, то обязательно укажите в договоре с инженером, что результат работ – это «выписка из ЕГРН», а не «технический план».
Заказывая выписку из Росреестра с использованием данного ресурса (кликабельная ссылка), Вы поддерживаете этот канал.
