Вот так феномен, скажете вы. Человек, который наращивает капитал тратит деньги на съем квартиры - взял бы ипотеку и платил уже за свою квартиру.
Такие слова я слышу от людей, которые узнали, что я живу не в своей квартире.
Давайте разберёмся. Тут нет никакой странной логики - математика и плюс удобство.
Итак, я уже рассказывал, что переселился из Ульяновска в Москву, а цены в Москве особенно взлетели вверх с сентября/октября 2021. Поэтому продав "трешку" в Ульяновске я смог бы только купить 1/3 однокомнатной квартиры в Москве в пределах МКАД. Сами понимаете это не самый лучший вариант для семьи из 5 человек.
Поэтому запасной аэродром будет не в Москве.
Взяв excel мы с супругой стали считать, сможем ли мы осилить ипотеку, оценили риски, и поняли, что потянем, но это полностью поставит крест выхода на пассивный доход и счастливую жизнь после 50. И полностью перечеркнут тот 4-х летний путь к уже накопленому капиталу.
Собирать капитал снова придётся уже только после выплаты ипотеки, а это потеря ещё 5-7 лет жизни. А стоит оно этой квартиры? И мы приняли решение снимать 5 лет, 10 лет, возможно и 20 лет, но уже после сменить Москву на другой, возможно тёплый район страны.
Плата процентов за использование кредита сейчас высокая, а ещё выше стали сами цены на квартиры.
В сети интернет много статей, где очень состоятельные люди, например, Илон Маск полностью продали свою недвижимость и живут в съемных загородных домах(виллах) . Они понимают что, содержать такой огромный загородный дом затратно, а снимать его не так дорого.
Так как у нас есть своя недвижимость, мы не переживаем о том, что останемся на улице. В связи с этим у нас не возникает мысли покупать жильё в Москве. Наша квартира нам даёт какие-то небольшие деньги от сдачи её в съём, и тем самым мы покрываем часть жизни в Москве.
Теперь о том преимуществе, которая есть у нас сейчас. Во-первых я могу снять жильё в любой точке Москвы. Выбрать место максимально близкое к работе, тем самым я экономлю своё драгоценное время. Акцент свожу сейчас именно на времени, потому что его всегда нам не хватает. Как бы вы ни старались свободное время для вас является самым ценным предметом.
Если я куплю квартиру в Москве, тогда я не смогу проживать рядом со своей работой, а это значит, что в день я буду тратить на дорогу как минимум полтора-два часа. А как же время провождение с семьёй? Где это чувство свободы, которые я потеряю? Пусть оно немного мнимое, но больше чем будет если я буду постоянно в дороге. Поэтому мы будем снимать квартиру максимально долго, это экономит 1.5-2 часа времени в день, умножьте на количество дней в году и вы увидите насколько вы теряете полезного времени. Например, сейчас я могу писать статью в свободное от работы время.
Ещё один интересный момент, на который бы я хотел обратить Ваше внимание, это то, что если мой дом находится рядом с работой, я смогу уделять больше внимания к работе. Иногда, конечно не всегда, приходится задерживаться на работе чтобы решить какие-то срочные вопросы. Когда ты задерживаешься, твой руководитель видит это и более лояльно к тебе относится. У тебя появляется преимущество перед другими исполнителями.
Это очень важно, на мой взгляд получить хорошее преимущество среди одинаково подобных тебе работников. Конечно речь идёт о том случае, когда вы хотите расти на работе профессионально - у вас будет больше времени на это. Это преимущество не работает для тех, кто не желает расти, не желает двигаться по карьерной лестнице, не повышать свои профессиональные навыки, не повышать уровень лояльности.
Мне любопытно, что вы думаете на этот счёт?
Не прощаюсь!!!
Сергей К.