Помните как популярное предложение по снижению ставки на один год или на два с дальнейшим выходом на базовую ставку ипотечной программы. Сейчас некоторые застройщики предлагают покупку квартиры в ипотеку со ставкой в 0,1% и на весь срок кредитования.
Чем хорошо такое предложение?
Ну во первых это самый дешёвый кредит на рынке в 2022 году. Вы практически берете деньги в рассрочку и получаете квартиру в заветной новостройке! Второй плюс - низкая переплата! И третий плюс - самый низкий ежемесячный платёж! Если вы купили квартиру и собираетесь прожить в ней всю жизнь, то можно не заморачиваться по поводу досрочного погашения и спокойно жить. Так же огромный плюс, того, что эта ставка уже не повысится никогда, чтобы не случилось!
Звучит очень заманчиво не правда ли?
Риелторы АН "Владис" из Краснодара с вами полностью согласны! Купить квартиру считай в рассрочку это оч круто, особенно в это непростое время.
В чем же минусы и в чем подвох такой ставки?
Дело в том, что такую ставку обеспечивает сам застройщик оплачивая банкам комиссию за снижение ставки.Но мы же понимаем, что никто в убыток работать не будет, а соответственно застройщик тоже должен как то компенсировать свои расходы. Поэтому такая ставка предлагается только с условием удорожания покупаемой квартиры в среднем на 15-20% от первоначальной стоимости. Эту надбавку вам придётся заплатить вместе с первоначальным взносом, что для тех, кто рассчитывал пройти по минимальному ПВ не очень подходит, особенно, если квартира стоит в районе дорого.
Второй минус такой ставки, который также выплывает из первого - это стоимость квартиры. Так как вы её купили с удорожанием (а значит выше рынка), то если вы задумаетесь продать такую квартиру в ближайшее время - столкнетесь с убытками.
Так же нужно помнить, что вычет по ипотеке вы не получите, так как расходов на оплату процентов по выплате ипотеки вы практически не несёте.
Как видите, такая ипотека имеет как свои плюсы, так и минусы.
Воспользоваться такой ипотекой или нет решать конечно же вам. А риелторы из агентства недвижимости "Владис" из Краснодара с удовольствием вам помогут!
8 (861) 945-44-45
Краснодар, ул. Янковского, д. 169, БЦ «Изумруд», 12 этаж, оф. 1207
Режим работы: пн-вс 9:00-20:00
krasnodar@vladis.ru