За прошедший год – с июня 2021 года по июнь 2022 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурга выросла на 43,6% (+76 тыс. руб.), достигнув отметки в 250,3 тыс. рублей. Таким образом, в среднем за месяц «квадрат» в новостройках города подорожал на 3,6%, сообщает компания «Прайд Групп».
В период с июня 2020 года по июнь 2021 года – средневзвешенная цена выросла на 33,2% или на 43,4 тыс. руб. за кв. метр. В рамках этого периода ежемесячный рост средней цены квадратного метра на первичном рынке города был на уровне 2,8%.
За год – с июня 2019 года по июнь 2020 года – средний квадратный метр на первичном рынке города подорожал «всего» на 11,5% или на 13,4 тыс. рублей. В месяце динамика прироста была на уровне 1%. За 3 года – с июня 2019 года по июнь 2022 года – среднемесячная динамика рост цен выросла почти в 4 раза (+278,9%).
«В первую очередь на рост цены повлиял спрос. Петербург всегда был есть и будет одним из интереснейших городов нашей страны. Катализатором роста цены также можно назвать ряд нестабильных колебаний в стране и в мире. Пандемия 2020 года убедила людей вложить средства в недвижимость. Программы поддержки сектора строительства со льготными кредитами в 2021 запустили волну инвестиционных покупок, что сильно встряхнуло рынок. Про активность покупателей в 2022 году могу сказать то же самое. Средства парковались в недвижимости. Все эти факторы активно поработали на и без того тёплом рынке недвижимости Петербурга и дали гремучий коктейль с итоговым удорожанием 279% за 3 года», – отметил генеральный директор компании Алексей Бондарев.
По словам эксперта, сейчас застройщики подстраиваются под рынок и под инфляцию. Недвижимость всегда растёт выше инфляции и пока инфляция есть — недвижимость тоже будет расти. Тут вступают в силу множество факторов, от политических до эпидемиологических. Возможно даже, что в обозримом будущем в России, как в Японии, начнут выдавать поколенческие ипотеки на 100 лет. К примеру, Великобритания также рассматривает для себя такую возможность. Цены растут и людям приходится приспосабливаться.