Я уже не первый раз вижу заголовки в сми о том, что ввод жилья в России вырос в 2022 году.
Что означает этот заголовок для застройщика и что может увидеть покупатель в нем?
Чтобы расшевелить рынок застройщики через сми пытаются раскачать покупателей очередным ажиотажем.
“Покупай сегодня, иначе завтра не будет” вот основой призыв застройщиков к своим любимым покупателям уже лет десять. На фоне роста цен это работало как часы.
Сегодня ростом цен застройщики не могут похвастаться.
Но вот поманипулировать мнением это за здрасьте. Большой статистикой ввода в эксплуатацию застройщики хотят намекнуть всем котикам-покупателем, что у них очень большая очередь и все разбирают квартиры как семечки. А раз очередь большая, то и скидок не ждите.
И покупатель, только что зашедший на рынок, может схватить этот вирус ажиотажа.
Я встречала таких сегодня.
Не поддавайтесь этому и старайтесь обдумывать покупку глубже.
Для застройщиков такая статистика означает лишь одно. Застройщики побежали в банки за деньгами своих покупателей со счетов ЭСКРОУ. Так как они могут перевести себе деньги на свои счета только после предъявления актов ввода в эксплуатацию своих домов. Именно поэтому сегодня такое большое количество застройщиков вводят в эксплуатацию такое количество домов.
Реальную ситуацию на рынке характеризует другая новость.
Спад ипотечных договоров говорит о реальном спросе на квартиры.
Сейчас спад покупателей на рынке. Но это говорит лишь о том, что рынок стабилизируется. После ажиотажа рынок недвижимости входит в свою стандартную фазу. Где нет резких всплесков и резких падений.
Друзья читайте новости вдумчиво и не попадайте на удочку манипуляторов.
Подписывайтесь на мой канал, комментируйте если вам есть что сказать.
Светлана Жукова.