Крупные банки приостанавливают валютные переводы, причём даже по России. ВТБ, Газпром, Альфа… Даже Тинькофф, который пока не попал под санкции, отказался от Swift. Кажется, что денежные переводы за границу, как, впрочем, и покупки за рубежом, остались в прошлом. Но это не так. Мы в Zera Homes знаем не один способ обойти ограничения. И расскажем о них в этой статье.
Zera Homes — лицензированное агентство недвижимости, а также строительная компания с побережья Средиземного моря. Мы работаем с 2010 года. А своих клиентов сопровождаем на всех этапах сделки: начиная с выбора подходящего объекта, заканчивая оформлением бумаг, получением гражданства и даже уборкой апартаментов перед переездом. Активно работаем с россиянами и не планируем уходить с этого рынка.
За последние полгода мы опробовали разные сценарии, чтобы на вопрос: «Можно ли перевести деньги за границу?» уверенно отвечать: «Да». На сегодня варианты таковы:
Рублёвый перевод из банка России в Турецкий банк-партнёр
Работает без осечек. Главное — собрать документы, но здесь мы поможем. Пакет таков:
- Договор купли-продажи.
Всё. Да-да, во многих случаях этого достаточно. В редких исключениях банк может также запросить:
- Документ, подтверждающий источник поступления денег. Например, справку о доходах.
- Документы компании, подтверждающие её право на продажу недвижимости: лицензию, права собственности, и т.д. Здесь можно не переживать, у Zera Homes все бумаги в порядке.
Валютный перевод
Тоже возможен, но детали меняются буквально ежедневно. Например,Тинькофф банк сначала остановил любые переводы валюты за рубеж, аргументируя это невозможностью обеспечить «приемлемый уровень сервиса». А после вернул эту опцию, но только для клиентов, подключивших премиум-обслуживание.
Скажем одно: на момент написания этой статьи валютные переводы в долларах и евро возможны. Как именно это будет происходить в вашем случае подскажет менеджер, который предварительно оценит несколько вариантов.
Золотая Корона
Казалось бы, учитывая лимит Золотой Короны на переводы за границу (4500$ в месяц на человека), купить с её помощью недвижимость не выйдет. Однако, этот вариант подходит не только тем, кто планирует приобрести дом или квартиру на этапе стройки. Первоначальный платёж (35% от стоимости) можно оплатить рублёвым переводом, а ежемесячные транши совершать через Корону.
Кстати, в нашей практике есть случаи полной оплаты за вторичное жилье, стоит только проявить немного смекалки.
Криптовалюта
Мы принимаем оплату в виде криптовалюты. Комиссия меняется ежедневно и зависит от суммы, примерно рассчитывайте на 1,5-3%
Ограничений по сумме перевода нет
Мы принимаем оплату в криптовалюте как за жилую, так и за коммерческую недвижимость (например, Вы спокойно можете купить коммерческое помещение в нашем объекте STINGRAY за криптовалюту)
При покупке недвижимости за криптовалюту не предусмотрено никаких дополнительных сборов, вы просто оплачиваете стандартные платежи, которые прописаны в договоре купли-продажи
Как происходит оплата?
Вы переводите криптовалюту на указанный нами холодный кошелек, а мы со своей стороны уже обналичиваем их в фиатные денежные средства.
Есть и менее очевидные способы
Один из таких — открыть счёт в Казахстане или Беларуси. И если, например, в Армении при оформлении счета часто требуют документы, связанные с проживанием (договор аренды или прописку), то в Казахстане такого пока нет. Комиссии сравнительно небольшие. А перевод денег за границу с Казахстаном проходит без сбоев и ограничений. Единственный минус — придется ехать в Казахстан. Или довериться посредникам, которые откроют счет за вас, но мы не можем рекомендовать этот способ, как безопасный.
Для большего удобства можно открыть счёт в Турции, чтобы сделка по покупке недвижимости проходила внутри страны. Тем более, что счёт понадобится вам в дальнейшем. Специалисты Zera Homes подробно консультируют своих клиентов о порядке открытия счёта и помогают выбрать банк Турции.
Ну а если ни один из вариантов не подошёл, то мы отправим к вам сотрудника, который примет оплату лично. Шутка :) Или нет?
Как бы там ни было, наши специалисты ежедневно отслеживают самые удобные и простые способы оплаты, чтобы снять груз с клиентов. Так что, если эта статья не ответила на все ваши вопросы о переводах за границу для покупки недвижимости в Турции, это точно смогут сделать менеджеры. Заходите на наш сайт.
И не забывайте подписываться на канал. Здесь о жизни и недвижимости в Турции.