При продаже недвижимого имущества, которое находится менее минимального срока во владении, собственнику нужно заплатить налог на прибыль.
Налог с продажи жилого помещения или доли в нем, платится в том числе, и на детей.
Законные представители (родители) детей обязаны оплатить НДФЛ, за не достигших совершеннолетия.
Срок владения жилым помещением (квартирой, домом) у всех участников долевой собственности может различаться.
Рассмотрим ситуацию, для примера: супружеская пара купила квартиру в 2016 году, доли же детям выделили через два года.
В таком случае, если будет продажа, подается декларация и начислят налог на детские доли, потому как минимальный предельный срок владения недвижимостью у супругов исчисляется с даты первичной госрегистрации права собственности на квартиру, а в отношении детей — с даты внесения записи в ЕГРН о праве собственности на их доли в квартире.
Таким образом, продав квартиру вы обязаны до 30 апреля следующего за продажей года, подать декларацию 3-НДФЛ от имени ваших детей и указать в ней доход — размер стоимости доли каждого ребенка.
Если декларация не будет отправлена в налоговый орган (ФНС), законодательством предусмотрены штрафные санкции. Платят налог и штраф конечно же родители, а декларация также потребуется.
Напомним: до 14 лет все сделки с объектами недвижимости от имени детей совершают их законные представители (родители, опекуны), а при условии, если гражданину исполнилось 14 лет, сделки он может осуществлять самостоятельно, но с письменного согласия родителей.
Когда налога с продажи можно избежать
Новой редакцией статьи 217.1 Налогового кодекса, предусмотрено освобождать от налога с продажи квартиры либо дома, включая детские доли, независимо сколько недвижимость находится в собственности.
Такие льготные условия доступны благодаря поправкам законодательства (N 382-ФЗ от 29.11.2021) для семей, в которых двое и более детей.
При этом приобретаемое вновь жилье должно по площади быть больше предыдущего, а также купить его нужно в том же календарном году или же не позднее 30 апреля следующего года.
Подробнее об этом мы писали в статье: «Налоговые льготы для граждан при продаже жилья».
А вы платили НДФЛ за ребенка когда продавали жилье?
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новости.
Подписка - неоценимая поддержка нашего труда.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!
