Как провести государственную кадастровую оценку земли: разъяснения томичам от специалистов

Как провести государственную кадастровую оценку земли? Разъяснения на эту тему подготовила пресс-служба управления Росреестра по Томской области. Органом, уполномоченным принимать решение о проведении государственной кадастровой оценки, является региональный департамент по управлению государственной собственностью Томской области. Определение кадастровой стоимости проводит Томский областной центр инвентаризации и кадастра.

«После утверждения департаментом подготовленного областным центром отчета сведения о новой кадастровой стоимости будут внесены в Единый государственный реестр»,– уточняет пресс-служба областного управления Росреестра.

Подготовка к проведению государственной кадастровой оценки осуществляется бюджетным учреждением на постоянной основе. В рамках подготовки учитывается информация обо всех объектах недвижимости, в том числе, тех, кадастровая стоимость которых была установлена в размере рыночной стоимости.

«При этом любой собственник для уточнения характеристик объектов недвижимости, а также для исключения ошибок в сведениях вправе предоставить в Томский областной центр инвентаризации и кадастра декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости»,– говорится в сообщении пресс-службы управления Росреестра по Томской области.

Перечень земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке, сформирован в феврале текущего года исходя из сведений Единого государственного реестра недвижимости.

«В настоящее время Томским областным центром инвентаризации и кадастра завершены мероприятия по определению кадастровой стоимости земельных участков в рамках государственной кадастровой оценки 2022 года. Кадастровая стоимость рассчитана на дату составления перечня земельных участков, а именно на 1 января 2022 года, и определена из расчета вероятной суммы типичных для рынка затрат, необходимых для приобретения объекта недвижимости на открытом и конкурентном рынке»,– говорится в сообщении пресс-службы управления Росреестра по Томской области.

Проект отчета по результатам определения кадастровой стоимости размещен на официальном сайте Росреестра. Замечания к проекту отчета вправе представить любой человек. С правилами и сроками предоставления замечаний можно ознакомиться на официальном сайте Томского областного центра инвентаризации и кадастра.

«Вместе с замечаниями могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости»,– говорится в сообщении пресс-службы управления Росреестра по Томской области.

Результаты определения кадастровой стоимости утверждаются уполномоченным органом субъекта РФ. Для этого в течение 20 рабочих дней со дня получения отчета принимается акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, который вступает в силу по истечении одного месяца после дня его официального опубликования.

«На территории Томской области такой акт вступит в силу с 1 января 2023 года. В связи с чем, новая кадастровая стоимость земельных участков будет применяться для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2023 года»,– пояснила руководитель Управления Росреестра по Томской области Елена Золоткова.