Всем привет! Я построил дом своей мечты и не переплатил. Расскажу главные постулаты, на которые опирался, и объясню как к ним пришел.
Как мы решили строить дом
У нашей семьи очень типичная история. Случился 2020 год, всех закрыли на карантин. Мы просидели, как положено, в квартире, она немаленькая, вполне просторная. Но к концу тошно от стен, закрытого пространства и отсутствия свежего воздуха стало всем, даже коту.
Приняли решение — нужна дача. Купили ее осенью, сильно не вникали, что и где, главное — вот домик, а вот территория, где можно проводить время в любые пандемии. Но уже в 2021 году в первый заезд мы поняли, что нам не подходит домик, участок, соседи и вообще это была плохая идея.
Нет, быть на своей земле приятно. Вот только мешает куча разных мелочей. На маленьком участке постоянно встречаешься взглядом с недовольной соседкой, а ей интересно наблюдать за нами и постоянно критиковать. Ругань чревата последствиями еще худшими. Собаки соседей постоянно поднимают лай, в доме ужасная планировка и постоянно подтекает крыша, хотя на вид она надежная.
В общем нас хватило на месяц. Нашли свободный участок. Ну как нашли, написали менеджеру «Мой гектар», нам выслали план, видеосъемку и вот это все. Мы обалдели, что нам предлагают гектар земли за 500 000 рублей в Подмосковье и решили строить дом, дачу продали.
Постулаты, по которым мы построили идеальный дом
Так как я человек, который застал форумы и чаты, то первым делом я пошел туда. Нет ничего лучше, чем опыт живого человека, который уже попробовал что-то и сделал выводы.
Мое исследование привело меня к тому, что придется усвоить несколько идей.
- Ваша жизнь в вашей голове/фантазиях/мечтах и ваш реальный быт — две разных истории. Вы будете жить как привыкли, дом должен этому соответствовать.
- Шаблоны из жизни в квартире не нужно тащить в дом. Там это будет бесполезным.
- Отдых в доме вы представляете себе по меркам квартиры, все будет иначе — на это повлияет, в том числе, и лень.
От чего мы отказались
Многие будут читать и скажут, что мол, ну нет, это не про них. Им все это точно нужно. Ребят, не отговариваю, делюсь наработками и всего-лишь. Вы, конечно, поступайте, как фантазия велит.
Балкон
Что первым делом себе представляют многие, когда думают о том, как они утром проснутся в своем доме?
Ага, чашечку кофе на балконе. У меня тоже была такая мысль. Но я почитал форум и понял, что нас таких много. А те, кто получил это по факту, на балконе кофе не пьют. Первые раз пять — конечно, даже завтрак там организуют с тостами и всей семьей, а потом от случая к случаю и то не все.
А сколько стоит балкон, хотите знать? От 200 000 рублей обойдется это удовольствие на пять раз. Чай за практически 50 000 рублей дороговат для меня. От балкона мы отказались. Жена, конечно, пыталась делать глаза кота из Шрека, но мы посчитал все вдвоем и оказалось, что балконы ей уже не так уж и нравятся.
Игровая для детей
В квартире за такую комнату можно продать душу. Представляете, комната, в которую можно перенести все лего и прочие изобретения дьявола и никогда на них не наступать… Это мечта!
Вот только незадача, дети не хотят играть в доме, если есть двор. А вдруг дождь, возразите вы. Поверьте, тогда они будут играть на веранде. В общем, в игровую вы их не загоните. Лучше сделайте им шалаш во дворе, вот оттуда вы их уже не загоните.
Квадратный метр при постройке дома обходится где-то от 60 тысяч рублей, для игровой вы захотите выделить не меньше 10 квадратов точно. Полмиллиона за бесполезную комнату — плохое вложение. Хотите попробовать? Стройте с запасом, чтобы потом переделать комнату в спальню или что-то еще.
Комнаты для гостей
Вот это спорная история на самом деле, но я уверен, что гостей можно положить в гостиной. Они приезжают пару раз в год и вкладывать от миллиона рублей в то, чтобы они поспали в отдельной комнате — развлечение для богачей.
Небольшие гардеробные, узкие коридоры
В квартире хочется побольше разных закутков, чтобы распихать туда житейский хлам.
В доме это бесполезная трата места. Все будет хранится в гараже и кладовой, остальные ухищрения с пространством — просто лишние вложения.
Лучшее вложение в нашем доме
Друзья, барабанная дробь — веранда. Это то, что нужно всем, гарантирую.
Дети могут здесь играть, сделаете дощатый пол, количество лего существенно сократиться.
Жена может здесь загорать, читать, сидеть с подругами.
Вы можете что-то мастерить, спать, читать, пить любимые напитки. В общем вкладывайтесь в большую веранду, чтобы всем хватало места. Обойдется крутая веранда как балкон, но за счет того, что она на земле, и не нужны сложные конструкции, это будет большая веранда.
В общем такие рекомендации, надеюсь, они будут вам полезны, и вы построите дом мечты, о котором не пожалеете.
А вы знаете какие-нибудь лайфхаки, как сэкономить на строительстве? Давайте их обсудим в комментариях.
#мойгектар #загороднаянедвижимость #строительстводома #участокземли #гектар