Закладная — гарантия для банка на случай неплатежеспособности заемщика: в случае, если тот перестанет вносить платежи, банк заберет квартиру себе.
То есть тот, кто покупает квартиру с помощью заёмных денег из банка, подписывает закладную.
У этого документа есть свои плюсы и минусы.
Одним из минусов является то, что банк займодатель может продать вашу закладную другой организации.
В каких случаях это может быть:
📍банку нужно пополнить свои активы, нужны оборотные средства, тогда он продаёт то, что у него в залоге;
📍банк объявлен банкротом и выполнять свои обязательства вы будете теперь перед другой организаций.
Важно знать, что по закону банк не обязан вас предупреждать о такой сделке. Это оговорено в статье 382 Гражданского кодекса РФ.
Но на практике, почти всегда заёмщика оповещают письменно, главное не пропустить это письмо в ежедневных рассылках.
❓Что же делать в такой ситуации?
Да, собственно, ничего. Для вас, как для плательщика, всё остаётся так же. Вы платите по тому же графику, по тем же реквизитам и по той же процентной ставке.
Но знаю, что для многих это звучит пугающе. Не поддавайтесь эмоциям, изучите вопрос с вашим агентом и спите спокойно.
У кого остались вопросы, пишите мне, обсудим.
Контакты для связи: +7(977)714-91-75 (Анна)
#ипотека #ипотекамосква #риелтор #покупканедвижимости