У меня есть список нелюбимых ЖК.
Те, которые себе не продал.
В свое время туда попал и жилой комплекс Отрада.
Раз в 2 недели я стараюсь посетить ЖК из списка— перепроверить свою точку зрения. Мало ли..
На прошлой неделе посетил ЖК Отрада в районе Кореновской.
Впечатления приятные.
ЖК Отрада — это СДАННЫЕ дома и это 2 очереди строительства.
Первая — семь 3-х этажных литеров (без лифта). Здесь товарные остатки небольшие и ипотека с господдержкой уже невозможна.
Вторая — четыре 5-ти этажки с лифтом и возможностью большинства ипотечных программ.
Общее ощущение от комплекса — тишина и спокойствие, - как будто ты не в суетливом Краснодаре, а где-то в тихой станице.
- Закрытая территория с видеонаблюдением по всей площади;
- Высокий парковочный коэффициент — когда бы ни вернулся домой — место есть;
- Широкие лестничные марши и невысокая ступенька (как в советских панельках из детства);
- На этаже всего 4-6 квартир;
- Нет студий;
- Хорошая предчистовая отделка, - при разводке электрики выведено освещение даже на лоджии;
- Лоджии, кстати, глубже стандарта — готовое место для отдыха или организации рабочего места.
Тем не менее ряд недостатков остался:
1. Дорога к ЖК — от Кореновской отрезок 800 м гравийки. Со временем конечно исправят (грозят уже с запуском ЖК Ракурс), но пока пылить.
2. В шаговой доступности нет магазинов — ближайший в ЖК Лиговский — это минут 15 пешком.
3. Также нет школ и садиков — они появятся в 2025 (ЖК Югге и ЖК Ракурс).
По ценам:
1к — от 39 м2 (это уже после обмеров БТИ и без учета 4,5 метровых лоджий) — от 3400 тр (от 87,4 тр/м2);
2к — от 61 м2 — от 4600 тр (от 75,4 тр/м2);
3к — от 76 м2 — от 5540 тр (от 73,1 тр/м2).
Основной вывод — ЖК Отрада — это шикарная альтернатива предложениям в пос. Российский (который традиционно самый доступный по цене).
По деньгам то же, но по условиям и перспективам локации НАМНОГО лучше.
#всепростоеслизнать #обзорыотлеонида #квартиравкраснодаре #межрегиональныесделки
Ставьте ЛАЙК и ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ, чтобы я понимал, что такие материалы вам полезны и интересны))
Меня зовут Бондаренко Леонид, - я эксперт по инвестиционной недвижимости в Краснодаре и в этом блоге пишу о краснодарском рынке. Здесь вы найдете ответы на большинство своих вопросов о переезде на ПМЖ или инвестициях в метры в Краснодаре.
Записаться на первую бесплатную консультацию можно
по телефону 8 960 888 222 5.