Следим ещё за одним любопытным индикатором, наступающей, вероятно, дефляцией. Почему, объяснять не надо. Если снижение цен приобретёт устойчивый и повсеместный характер, жилищный рынок не останется в стороне.
Телеграм-канал MMI уже традиционно информирует нас об этом необычном явлении. Опираясь на цифры Росстата, аналитики сообщают - перелома тренда не происходит.
С 23 июля по 1 августа, включительно, снижение индекса потребительских цен составило -0.14% против -0.08% и -0.17% в предыдущие недели.
Если исключить из расчета сезонную плодоовощную продукцию, наиболее волатильную по ценам в это время года, то динамика цен за последние 4 недели выглядит так: -0.11% / -0.07% / -0.15% / -0.06%.
Снижение цен идёт широким фронтом, и главная причина этого, в чрезвычайно слабом потребительском спросе. MMI полагает - с высокой вероятностью цены покажут отрицательную динамику и в августе тоже.
Рынок недвижимости своей жизнью, в отрыве от процессов происходящих в экономике в целом, жить не может. Он и не живёт. Здесь так же, как и в других секторах, в отсутствие спроса цены медленно ползут вниз.
Аналитики bnMAP.pro опубликовали краткий обзор данных по новостройкам Старой Москвы в июле. Они такие – объем предложения продолжает увеличиваться, цены имеют отрицательную динамику. Средняя цена «квадрата» по сравнению с июнем хотя и немного (на 1 тыс. руб.), но снизилась. И это происходит второй месяц подряд.
Отрицательная динамика стоимости «метра» в предложениях от застройщиков наблюдается на фоне непрерывного увеличения количества квартир в продаже. Число лотов в новостройках по итогам июля выросло на 5%, а за год – сразу на 25% - до 43,59 тыс. шт.
Мы видим обычную «затоварку» - навес без какого-либо перерыва растёт с начала года.
Всё понятно. На рынке новостроек, как и повсеместно, «выдыхающийся» спрос не даёт не единого шанса застройщикам мечтать о повышении цен. Держаться из последних сил, или снижать.
Похоже, сил уже не осталось - они и снижают.
Следим за августом.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
ЛОЦМАН
живопись, смешанная техника, 75x100 см, 2014
Станислав Плутенко
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
Последние публикации канала:
----------------------------------------------------------------------------------------
