5381 подписчик

Дефляция – она и для недвижимости тоже.

5 августа 20225 авг 2022

3148

2 мин

Следим ещё за одним любопытным индикатором, наступающей, вероятно, дефляцией. Почему, объяснять не надо. Если снижение цен приобретёт устойчивый и повсеместный характер, жилищный рынок не останется в стороне. Телеграм-канал MMI уже традиционно информирует нас об этом необычном явлении. Опираясь на цифры Росстата, аналитики сообщают - перелома тренда не происходит. С 23 июля по 1 августа, включительно, снижение индекса потребительских цен составило -0.14% против -0.08% и -0.17% в предыдущие недели. Если исключить из расчета сезонную плодоовощную продукцию, наиболее волатильную по ценам в это время года, то динамика цен за последние 4 недели выглядит так: -0.11% / -0.07% / -0.15% / -0.06%. Снижение цен идёт широким фронтом, и главная причина этого, в чрезвычайно слабом потребительском спросе. MMI полагает - с высокой вероятностью цены покажут отрицательную динамику и в августе тоже. Рынок недвижимости своей жизнью, в отрыве от процессов происходящих в экономике в целом, жить не может. Он

Оглавление

Следим за августом.
ЛОЦМАН
Станислав Плутенко

Телеграм-канал MMI уже традиционно информирует нас об этом необычном явлении. Опираясь на цифры Росстата, аналитики сообщают - перелома тренда не происходит.

С 23 июля по 1 августа, включительно, снижение индекса потребительских цен составило -0.14% против -0.08% и -0.17% в предыдущие недели.

Если исключить из расчета сезонную плодоовощную продукцию, наиболее волатильную по ценам в это время года, то динамика цен за последние 4 недели выглядит так: -0.11% / -0.07% / -0.15% / -0.06%.

Снижение цен идёт широким фронтом, и главная причина этого, в чрезвычайно слабом потребительском спросе. MMI полагает - с высокой вероятностью цены покажут отрицательную динамику и в августе тоже.

Рынок недвижимости своей жизнью, в отрыве от процессов происходящих в экономике в целом, жить не может. Он и не живёт. Здесь так же, как и в других секторах, в отсутствие спроса цены медленно ползут вниз.

Аналитики bnMAP.pro опубликовали краткий обзор данных по новостройкам Старой Москвы в июле. Они такие – объем предложения продолжает увеличиваться, цены имеют отрицательную динамику. Средняя цена «квадрата» по сравнению с июнем хотя и немного (на 1 тыс. руб.), но снизилась. И это происходит второй месяц подряд.

Отрицательная динамика стоимости «метра» в предложениях от застройщиков наблюдается на фоне непрерывного увеличения количества квартир в продаже. Число лотов в новостройках по итогам июля выросло на 5%, а за год – сразу на 25% - до 43,59 тыс. шт.

Мы видим обычную «затоварку» - навес без какого-либо перерыва растёт с начала года.

Всё понятно. На рынке новостроек, как и повсеместно, «выдыхающийся» спрос не даёт не единого шанса застройщикам мечтать о повышении цен. Держаться из последних сил, или снижать.

Похоже, сил уже не осталось - они и снижают.

Следим за августом.

✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅

(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).