В 2022 году инвестору не так-то просто найти вложение настолько же надёжное, как недвижимость. Одним из наиболее перспективных направлений здесь стали апарт-отели, которые сдаются лучше и приносят доход больший, чем от классических квартир.
Да, после пандемии недвижимость вновь прошла испытание кризисом и доказала: лучшего актива в эпоху турбулентности не найти. Она не теряет ликвидность с годами. Её можно как сдавать для пассивного дохода, так и продать с наценкой.
Но и в недвижимости есть сегмент, который проявил себя успешнее прочих – недорогие сервисные апартаменты в центральных районах. Как новый инвест-отель TraveltoПетровский парк в Москве.
Почему не квартира
Во-первых, в инвест-отелях Travelto сочетаются расположение в центре и выгодная цена покупки.
Сочетание, мягко говоря, необычное. Тем более для Москвы. Ведь ту же квартиру в центре столицы ещё надо постараться найти, виной чему дефицит земли под жилую застройку. Нет, найти-то можно, но и цена на неё будет заоблачная
Студии в отеле же по документам носят нежилой статус. Впрочем, как и любая гостиница. И поэтому выгода на покупку студии в центре в сравнении с квартирой достигает 20%.
Для сдачи же в аренду статус роли не играет. А когда разницы нет, зачем переплачивать?
Во-вторых, чем ближе к центру, тем большим спросом пользуется жильё среди арендаторов: от частных туристов и крупных турагентств и фирм, до корпоративных клиентов. Ну и, конечно, центр сдаётся по гораздо большей ставке, нежели спальники и пригороды.
Под ключ
Travelto Петровский парк – проект по стандартам 4-звёздочной гостиницы в деловом центре столицы, в районе Аэропорт. Студии в отеле от 6.2 млн р. готовятся по уникальному дизайн-проекту с возможностью отделки и меблировки. Получается, номер будет готов к сдаче в аренду сразу, и доход пойдёт с первых же дней.
Сейчас в инвест-отеле идут строительные работы. Но долго ждать их завершения не потребуется – они окончатся к концу 2022 года. Помните, что во время стройки цены заметно ниже, чем после сдачи отеля.
С сервисом на уровне
Квартира в спальнике сдается, как правило, на месяцы. А студия в отеле нацелена на посуточную сдачу, что гораздо выгоднее.
Казалось бы, сдавать посуточно – это 24/7 контролировать въезд-выезд, искать новых арендаторов, постоянно готовить номер и ещё миллион хлопот. Однако как собственник студии Travelto вы избавлены от работы арендодателем.
Управляющая кампания с 5-летним опытом управления отелями отвечает за системы бронирования и приём гостей, размещает рекламу, убирает номер и производит мелкий ремонт, обновляет оснащение. Постояльцы же в это время пользуются услугами гостиничного сервиса, каких добиться невозможно при аренде квартиры.
Как итог, вы приобретаете не только собственную недвижимость в центре Москвы. Но и готовый бизнес, который можно развивать и зарабатывать ещё больше.
Обращайтесь в Travelto и получайте актуальные предложения и планировки Travelto Петровский парк.
Застройщик ООО "Отельеры"
Проектная документация на сайте