Вот он, день, когда вы решили приобрести квартиру: желание расшириться или жить отдельно от родителей взяло верх и вы начали поиски.
По опыту наших клиентов мы знаем, что первый выбор, с которым вы столкнетесь — приобрести квадратные метры в новостройке на старте продаж, либо дождаться сдачи домов, но ощутить заметную динамику цен на рынке за время строительства. Сомнений много: и риск долгостроя, и опасение столкнуться с недобросовестным застройщиком. Но если подойти к покупке недвижимости с умом, то риски минимизируются.
Сегодня мы поговорим о преимуществах, которые покупатель получает в 2022 году при покупке квартиры на ранней стадии строительства.
1. Существенная экономия
Самое главное преимущество сделки на этапе котлована – возможность сэкономить от 15 до 30%, по сравнению с покупкой квартиры на финальных этапах строительства. Риски во всех случаях вероятны, поэтому нужно выбрать надежного застройщика.
На что смотрим в первую очередь? Завершенные объекты, средний срок строительства, отзывы о нём, регулярные отчеты о ходе строительства. На счету СМУ-88 уже 8 сданных комплексов, а еще 4 на стадии строительства. Нескольких объектов завершено с опережением заявленных сроков на полгода.
Сейчас проблема долгостроев частично решена — все средства проходят через эскроу-счета. Простыми словами, это банковский счет, на котором средства дольщиков размещены до завершения строительства. Застройщик не сможет их получить до передачи готового жилья, поэтому, если проект и остановится, то вы просто получите свои деньги обратно.
Единственным условием, когда покупка котлована будет не выгодна – если в настоящий момент покупатель не имеет собственного жилья и снимает квартиру. Как минимум, 2 года он будет сталкиваться с необходимостью платить за арендованное жилье и, одновременно, за ипотечные взносы.
2. Большой выбор площади и планировки квартир
Самые первые покупатели после старта продаж имеют возможность выбрать квартиру на свой вкус. Самые удачные варианты по этажности, планировке, видам из окна, количеству комнат выбирают в первые месяцы (а иногда и недели) после начала продаж. Сейчас в ЖК «Яратам» в продаже 1, 2, 3х комнатные квартиры. Просторные комнаты, балкон с панорамным видом, рациональные квадратные метры — вот что такое любимая квартира!
Теперь своя квартира в ЖК «Яратам» доступна от 545 рублей. Показываем пример расчёта квартиры стоимостью 7,1 млн рублей. Ежемесячный платёж составит 16 900 рублей, или 545 рублей в день, при ставке кредита 0,1% на 30 лет и первоначальным взносом 15%*
Такое предложение облегчит ценовой выбор квартиры и позволит оказаться в новом жилье быстрее.
3. Современная инфраструктура
Проектом благоустройства предусмотрено создание полноценного общественного пространства на внутренней территории ЖК: во дворе появятся детский сад на 260 мест, зеленый двор-скверик, зоны для занятия спортом, детские игровые площадки и место для спокойного отдыха. Вблизи автобусные и трамвайные остановки, рядом удобная транспортная развязка, в шаге от ЖК торговые центры МЕГА и «Южный», Горкинско-Ометьевский лес.
Первыми узнавать о новых проектах, информацию о ходе строительства, а также лайфхаках и современных трендах в архитектуре можно в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь
* Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК АЙ КЬЮ ДЕВЕЛОПМЕНТ». Срок завершения строительства: 2 очередь — 4 кв. 2023 г., 3 очередь — 4 кв. 2025 г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф