Как не переплачивать налог за гараж?
Я получил из налоговой уведомление где мне исчислили налог на имущество за гараж по ставке 0,5 % от кадастровой стоимости. На консультации я узнал, что налог за гараж должен исчисляться по льготной ставке 0,1% от кадастровой стоимости, то есть я переплачиваю налог в 5 раз. В налоговой мне пояснили, что все дело в сведениях единого реестра недвижимости, якобы по сведениям Росреестра за мной числиться не гараж, а просто помещение. Что делать и как не переплачивать налог в 5 раз?
Ситуации с расчетом налогов на гараж по завышенным ставкам не редкость. Данные ситуации возникают по причине отсутствия в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о том, что поставленное на кадастровый учет помещение является гаражом. Налоговые органы, получая сведения из единого государственного реестра недвижимости не видят, что данный объект недвижимости является гаражом, поскольку в графе «Наименование» содержится лишь информация о том, что объект недвижимости является нежилым помещением. А налоговая ставка для помещений, не являющихся, объектами, подпадающими под льготное налогообложение (например, гаражом) исчисляются по ставке 0,5 % от кадастровой стоимости такого объекта.
Исправить ситуацию помогут три простых шага.
1. Собственнику гаража необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о внесении в единый государственный реестр недвижимости изменений в части наименования объекта недвижимости, указав наименование «гараж». Для подачи заявления необходим паспорт, СНИЛС и кадастровый номер гаража.
2. После проведения государственной регистрации изменений необходимо получить выписку ЕГРН на гараж, где в графе «Наименование» должно быть указано «гараж».
3. Необходимо подать заявление в налоговые органы о перерасчете налога на имущество, а в случае уплаты налога по завышенным ставкам, также заявление о возврате излишне уплаченного налога.