Чтобы обезопасить себя и свое имущество, необходимо внимательно изучить весь пакет документов перед операциями с недвижимостью. Расскажем о типичных ситуациях, когда сделку могут признать недействительной и оспорить ее☝🏻
➡️ Собственники и дольщики
Покупая недвижимость, нужно убедиться в отсутствии скрытых собственников и согласии остальных дольщиков на сделку.
Особенно эта ситуация касается прав несовершеннолетних детей. По достижении 18 лет они имеют право оспорить сделку.
➡️ Продавец-банкрот
Если вы приобрели недвижимость у человека, который не справляется с долговыми обязательствами по кредитам, будьте готовы к тому, что банк может заявить свои права на жилье. Чтобы такого не произошло, необходимо затребовать у продавца информацию из бюро кредитных историй или проверить статус самостоятельно на сайте Федерального реестра сведений о банкротстве.
➡️ Продавец — недееспособное лицо
Сделка может признана недействительной не только из-за официального статуса недееспособности продавца, но даже в том случае, если есть доказательства приема последним сильнодействующих препаратов. Защитой станут запрошенные справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.
➡️ Сделки с участием несовершеннолетних детей
Органы опеки и попечительства зорко стоят на страже прав детей. Поэтому все сделки с их участием должны проходить с нотариальным подтверждением прав на собственность. То же самое касается сделок с участием маткапитала. Детям в обязательном порядке должны быть выделены доли в приобретаемом жилье.
Приходилось ли вам сталкиваться с признанием сделки недействительной?
#випкомпания #агентствонедвижимостисамара #риэлторвсамаре