Сейчас в сфере инвестиций в недвижимость наступило время перемен. Большинство финансовых моделей и подходов в недвижимости, которые успешно работали на протяжении многих лет, сейчас становятся неактуальными.
Например, если раньше покупка на ранних этапах строительства для последующей перепродажи стабильно приносила высокий доход, то сейчас переуступки висят в продаже довольно долго. Это связано с тем, что на первичное жилье действуют различные льготные программы и субсидированные ставки, которые не распространяются на переуступки. В связи с этим покупатели, которые берут ипотеку на покупку, ориентируются на предложения от застройщиков, даже если аналогичные квартиры по цене выше, чем переуступки.
Однако новые ипотечные программы очень хорошо вписываются в модель инвестиций - покупка для сдачи в аренду. Наконец-то ежемесячные платежи по ипотеке (с субсидированной ставкой) получаются ниже, чем арендные платежи, поэтому арендодатель гарантированно будет выходить в плюс. А если заниматься посуточной арендой, то доходность будет еще выше.
Бюджетное жилье в аренду в Санкт-Петербурге всегда будет пользоваться спросом. Поток студентов и туристов обеспечат заселяемость инвестиционных квартир, но здесь нужно не забывать о сезонности.
Если вы интересуетесь инвестициями в недвижимость, наши эксперты помогут подобрать выгодные варианты и сделать грамотные расчеты. Оставляйте заявку по форме ниже, мы с вами свяжемся.
https://mrqz.me/pnexspert