Покупатели квартир в старом фонде по большей части ориентируются на престиж и статус. Хотя в связи с активным строительством других объектов недвижимости в Старом Центре, это преимущество постепенно уходит.
✅Плюсы и минусы старого фонда:
Здесь стоит сразу оговориться, что основное преимущество старого фонда лежит не в плоскости трезвых расчетов. Это воспоминания о детстве, проведенном в доме постройки конца 19 века на улице Красной или Советской, скромное обаяние уютного дворика и осознание факта, что в этом доме когда-то жили купцы или фабриканты.
Так что перечислим основные плюсы старого фонда.
-Выгодное расположение
Что из этого следует? Если вы хотите пользоваться всеми преимуществами жизни в самом сердце города за разумные деньги – старый фонд почти не имеет альтернатив.
Что касается самих преимуществ – они очевидны:
⭐️прекрасная транспортная доступность
⭐️обилие культурных и развлекательных заведений
⭐️лучшие детские сады и школы
⭐️К тому же согласитесь — прикоснуться руками к истории — всегда волнительно.
⭐️Высокие потолки, окна, подчас уникальная лепнина на фасадах, делает старый фонд по-прежнему востребованным и ликвидным на рынке недвижимости.
❌ Переходим к минусам...
-Жить в «зоне работы горожан» поверьте, не просто.
🔻Постоянные пробки.
🔻Утром толпы офисных работников стекаются в центр, а вечером едут обратно, в свои спальные районы.
🔻Местным же жителям остается предельно загазованный воздух.
🔻Блестящий фасад зданий старого фонда скрывает под собой квартиры, порой удивительные для современного человека.
Старость не красит не только людей, но и здания. Трещины, текущие крыши и морально устаревшие коммуникации это настоящий бич старого фонда. Разумеется, состояние здания во многом зависит от даты проведения капитального ремонта, но возраст в любом случае берет свое.
И еще...
🔻Если вы не можете позволить себе шестикомнатную квартиру, скорее всего, ваша квартира будет нести следы многочисленных перепланировок (как законных, так и незаконных). Другой вариант – квартиры «гребенчатых» планировок с узкими комнатами, смотрящими на одну сторону. Любой из этих вариантов проигрывает новостройкам в плане комфорта.