Строительная экспертиза здания перед покупкой – это очень хорошая идея. Никогда не экономьте на экспертизе – инвестируйте в недвижимость грамотно вместе с «Моспроекткомплекс»!
В нашей компании работают специалисты, которые уже много лет проводят подобную экспертизу качества строительных работ, направленную на исследование и оценку выполненных строительных, ремонтных, монтажных и иных видов мероприятий с целью выявления фактического качества и объёма, а также их соответствия проектной, сметной документации, строительным нормативам.
Для чего нужна строительная экспертиза?
Чтобы понять насколько выгоден объект, который Вы собираетесь покупать или отказаться от чересчур проблемного приобретения (когда на первый взгляд дом может быть нормальным).
Недавно инженеры компании «Моспроекткомплекс» проводили обследование элитного дома в Подмосковье, предназначенного для его дальнейшей покупки.
Технические характеристики здания:
- Площадь: 380 м2
- Этажи: подвал, 1 этаж, мансарда
- Фундаменты: ленточные ж/б
- Стены: внешние и внутренние несущие кирпичные
- Колонны: стальные, несущие
- Перекрытия: монолитные ж/б
- Покрытие: деревянная стропильная система
Задачи обследования частного дома были следующие:
Определение технического состояния дома;
Дефектоскопия конструкций и сетей;
Выявление текущих и потенциальных трудностей, которые могут возникнуть при эксплуатации здания.
Решение:
Изучение рабочей документации на здание;
Осмотр строительных конструкций и инженерных сетей всего здания;
Проведение исследований и испытаний: прочностные, влажностные, микроклиматические, тепловизионное обследование;
Выявление 35 видов дефектов: от ошибок при проектировании до трещин, появившихся в ходе эксплуатации дома, и износа инженерных сетей.
Результат:
Привели классификацию дефектов;
Оценили объемы восстановительных работ: косметических и более серьезных, затрагивающих несущие конструкции, системы теплого пола, отопления, вентиляции;
Выявили неудачные планировочные решения, привели рекомендации по устранению;
Оценили состояние дома, дали общие пояснения по его эксплуатации и на какие моменты требует обратить особое внимание.
Довольный Заказчик увидел, насколько дом пригоден и надежен, с какими нюансами он может столкнуться при его дальнейшей эксплуатации.
Наш многолетний опыт работы в строительной экспертизе позволяет нам с уверенностью сказать, что для компании «Моспроекткомплекс» нет ничего невозможного!