В мэрии Барнаула презентовали проект двух 44-этажных небоскребов на месте давно заброшенного здания Речного вокзала. Проект нового жилого комплекса рассмотрели на градостроительном совете. Он должен стать уникальным не только для Барнаула, но и для всей Сибири, где еще не строили здания высотой 150 метров.
Безопасность и эффектность
Общая площадь участка составляет 1,8 га. Проектирование и строительство осуществляется в сопровождении ФГБУ «ЦНИИП Минстроя РФ». На площадке работает компания «ВиСКью», которая больше года проводила инженерные изыскания, моделируя и измеряя ветровые нагрузки, уровень шума и вибрации, состав грунта, сейсмическую активность, испытания опытных свай.
Исследований такого масштаба раньше еще не проводили ни для одного здания в Барнауле. На основе полученных данных специалисты произвели расчет конструктивных элементов башен, тщательно продумали расположение и пропорции с учетом прибрежной территории. Это повысит надежность зданий и безопасность в эксплуатации.
Проектировщики ушли от «стеновости» домов, чтобы не закрывать панораму города и вид на реку с главного проспекта. Благодаря обилию белого цвета, стекла, стройным пропорциям, объем башен не давит.
— Эффектность башням придает расположение у воды. Силуэт ЖК вливается в сложившуюся панораму и просматривается с Правобережного тракта. Небоскребы станут главной доминантой этого места. Один развернут к воде, второй – к мосту. Это обеспечит квартиры хорошей инсоляцией и красивыми видами на реку и город, – пояснил архитектор Сергей Черепанов.
В башнях будет в общей сложности 547 квартир, в которых смогут проживать 1315 человек. В каждом небоскребе предусмотрено по пять лифтов. Фасады нижних этажей оформят клинкерной плиткой, верхних – композитным материалом, а также украсят архитектурной подсветкой для темного времени суток.
Вся инфраструктура
Две жилые башни соединит общий одноэтажный стилобат, в котором разместятся кафе, магазины, продуктовый супермаркет и другая коммерческая недвижимость. Его кровля будет служить приватной зоной для жильцов – для них здесь обустроят детские и спортивные площадки. Вблизи от жилых блоков будет расположено административное здание, в котором разместится фитнес-центр, доступный для всех. Также в этом здании предусмотрят помещения под частный детский сад.
С другой стороны башен встанет многоуровневый паркинг. У него будет эксплуатируемая кровля для спортивных площадок. Также под комплексом планируется подземная автостоянка. Архитекторы тщательно продумали пешеходные и транспортные связи, которые в целях безопасности не пересекаются.
Во дворе разместят детские игровые площадки с резиновым покрытием и современным оборудованием, зоны воркаута с уличными тренажерами. Все неухоженные зеленые зоны, имеющиеся сейчас, сохранят, облагородят и органично впишут в благоустройство. Их также дополнят новыми газонами, кустарниками и цветниками.
Долгожданная набережная
Вместе с тем застройщик разработал проект городской набережной от моста до территории комплекса, которую уже начала обустраивать администрация города. На ней предусмотрен причал речного вокзала с современным павильоном для пассажиров водного транспорта. Под набережной появится общественный паркинг с лифтами, соединяющими подземный и наземный уровни.
Важно, что территория будет открытой, а все прогулочные зоны – доступны для барнаульцев и гостей города. К набережной предусмотрены сквозные проходы с проспекта Ленина и улицы Приречной.
Экспертов заинтересовали вопросы пожаротушения с учетом высоты здания. Архитектор пояснил, что вокруг башен предусмотрены круговые проезды и разворотные площадки для пожарных машин. Также предполагается отделка негорючими материалами.
Существенных замечаний эксперты не высказали и в целом остались довольны представленным проектом, отметив его высокий уровень и тщательную проработку. Некоторые из них настаивали на уменьшении этажности, другие предложили обсудить проект еще раз более детально.
В итоге решено презентовать его на следующей встрече в более широкой аудитории. Далее проекту предстоит пройти главгосстройэкспертизу в Москве, после чего жилой комплекс сможет получить разрешение на строительство.
Текст: Ольга Полиенко, фото предоставлены компанией «ВиСКью».