Инвестиция в недвижимость — это самый известный способ сохранения и приумножения своих сбережений. Собрали для вас чек-лист, в котором расскажем, на что обратить внимание при выборе квартиры для инвестиции, чтобы после сдачи она сразу прибавила 100-300 тысяч рублей в цене.
1. Важен хороший район.
Нужно понимать, в каком месте приобрести недвижимость, чтобы получать стабильный доход. Это должен быть развитый и популярный район с инфраструктурой: медицинскими учреждениями, магазинами, школами и детскими садиками.
Например, всегда будут пользоваться спросом квартиры в центре, а также в прилежащих к нему районах. Также интересны локации рядом с деловыми центрами. Обычно, для съема ищут квартиру рядом с местом работы.
Допустим на Васильевском острове средняя стоимость аренды в апреле 2022 составила около 105 тысяч рублей, что на 8% выше, чем было в марте. Это среднее значение. Так, Мария сдавала свою «однушку» в самом центре района и с приличным классическим ремонтом за 35 000 рублей. А вот Николай предоставил для съема за 200 000 рублей большую и современную квартиру с пятью комнатами, с дизайнерским ремонтом и новомодной техникой.
Васильевский остров один из самых удачных в плане получения пассивного дохода, а также в качестве сохранения и приумножения капитала:
- вокруг большое количество социальной и коммерческой инфраструктуры;
- удобная транспортная доступность;
- деловые и развлекательные центры.
Пользуются популярностью и намывные территории как новые и современные места с хорошей транспортной доступностью и развивающейся инфраструктурой.
2. Нужна квартира с отделкой
Сегодня большой процент ЖК предполагает либо сразу квартиры с отделкой, либо ее в качестве дополнительной опции, которую можно даже включить в ипотечный договор. Вы не тратите свои время и силы на ремонт. К тому же это дополнительная экономия, так как застройщик приобретает материалы по оптовым ценам. Да и сдать квартиру можно сразу после получения ключей.
Например, в проекте «Гавань Капитанов» от Лидер Групп в ЖК «Магеллан» и «Колумб» разработаны сразу три разных стиля отделки, которые позволяют эффективно использовать пространство квартиры.
3. Инвестиция — приумножение капитала
Купленная сегодня квартира на этапе строительства растет в цене еще до его завершения. После сдачи, получения собственности и дальше ценник развивается вместе с ЖК, местом, инфраструктурой вокруг него, спросом на квартиры в районе. Это то самое приумножение капитала.
Вы можете приобрести жилье на стадии строительства и получить +100-300 тысяч к сумме покупки по его завершению. Доход просто за счет вложения, ведь квартира — это актив, который можно сдавать, перепродать или жить самому.
Листайте вниз, чтобы узнать подробности и способы покупки жилого помещения для инвестиций в проекте «Гавань Капитанов».
Застройщик ООО МСК. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Финансовые услуги оказывают: ПАО «Сбербанк», АО «Альфа-Банк» и др.