Удвойте прибыль от сдачи апартаментов в аренду, путем деления на студии, уже через 3 месяца
Применив стратегию по делению апартаментов на студии, инвестор увеличит ежемесячный доход с объекта в 2 и более раз.
Мы поможем:
1) Выберем максимально доходный объект коммерческой недвижимости под сдачу в аренду;
2) Разработаем архитектурно – планировочные решения, которые позволят поделить апартаменты на удобные и комфортные студии для проживания арендаторов;
3) Организуем все ремонтно – отделочные работы по принципу инвесторского ремонта под ключ, с минимальным участием инвестора.
В чем суть деления апартаментов на студии?
Задача разделить большие апартаменты на небольшие студии по 12 – 16 кв. метров, для сдачи в аренду. Апартаменты площадью 50 кв. метров можно разделить на 3 комфортные студии. В одних апартаментах, мы рекомендуем делать до 4 –х студий, чтобы выделенной мощности электроэнергии хватало всем арендаторам. Мы устанавливаем энергосберегающие индукционные плиты, светодиодные люстры, датчики света, чтобы исключить возможную проблему нехватки мощности.
Техническая сторона деления апартаментов на студии
Допустим у вас апартаменты, которые хотите разделить на 3 независимые студии. В каждой студии должен находиться санузел, кухня, жилая - спальная зона. Вход в каждую студию через отдельную железную дверь. Задача развести трубы водоснабжения, канализации, вентиляции, кабеля электрики в каждую студию, как в отдельной квартире. Чтобы у каждого арендатора был свой счетчик электроэнергии, счетчики горячей и холодной воды. Апартаменты – оболочка, в которой расположены полноценные квартиры – студии. Поэтому, инвесторский ремонт в инвесторских студиях сложный в реализации.
Деление апартаментов на студии своими руками
Если вы профессиональный мастер по ремонту и отделке, знаете законы жилищного кодекса РФ, прошли специальное обучение по инвестициям в недвижимость, у вас есть несколько месяцев свободного времени - может получиться.
Экономическая целесообразность деления апартаментов на студии
Апартаменты дешевле квартир на 10 – 30 %. Согласовать перепланировку с отдельными студиями в апартаментах – довольно просто. Этажность не имеет значения. Соседи вряд ли пожалуются на «проходной двор», потому что для коммерческих помещений, большое количество посетителей – это нормально. Апартаменты на 50 кв. метров можно сдать в аренду за 35 000 рублей в месяц. Поделённая студия на 16 кв. метров, сдается за 25000 рублей в месяц + коммунальные платежи. Поделив апартаменты на 3 студии, ваш ежемесячный доход с аренды увеличится с 35 000 рублей до 75 000 рублей в месяц. Это действительно здорово.
Преимущества «крошечной» студии для арендатора
Комфортная, современная студия, предпочтительнее «бабушкиного ремонта». Уборка студии происходит быстрее. Аренда самой студии дешевле, аренды апартаментов. Сумма коммунальных платежей, оплата интернета делится между арендаторами. В совокупности, арендатор экономит 2000 - 5000 рублей ежемесячно, которые лишними не будут.
Деление апартаментов на студии доверьте профессионалам
Благодарю вас за то, что вы прочли до этого места. Значит, вам интересна стратегия деления апартаментов на студии. Мы хотим подарить вам бонус, в случае, если вы закажете нам, услуги по делению апартаментов на студии. При оформлении заявки, укажите промокод «PUMA», чтобы получить гарантированный бонус. Я не знаю, какой бонус вы получите, но это будет предмет, который будет так не хватать в вашей студии.
Мы специализируемся на делении объектов на студии под сдачу в аренду, с 2017 года. Наши технологические решения, сэкономят вам сотни тысяч рублей. Не эффективные технологические решения, мы полностью исключили из наших проектов. Теперь используем самые надежные, практичные и безопасные решения. На 2022 год, ориентировочная стоимость услуг по инвесторскому ремонту одной студии, вместе с материалом (без меблировки) стоит – 500 000 рублей.
Уверен, вы испытываете чувство неизвестности и страха перед началом ремонта. Страх выбрать плохую строительную компанию, выбора той или иной технологии ремонта. Мы, как психотерапевты в сфере инвесторского ремонта и отделки, предложим вам идеальные решения, чтобы ремонт стал качественным и доходным. Консультируем по тел: 8 (495) 233 – 25 – 25. E-mail: su@daa.su
Позвоните. Мы согласуем дату и время встречи. Подпишем договор. Посчитаем сколько стройматериалов нужно закупить для начала ремонта. Привезем профессиональный инструмент и начнем работу, чтобы сделать вашу жизнь счастливее.