По данным консалтинговой компании Knight Frank Russia, объем предложения на рынке высокобюджетной аренды коттеджей Московского региона за шесть месяцев 2022 года вырос на 16%. При этом относительно первого полугодия 2021 года показатель снизился на 12%.
За II квартал 2022 года количество запросов по аренде загородной недвижимости Подмосковья стоимостью от 400 тыс. рублей в месяц выросло на 6%. Однако в сравнении с аналогичным периодом 2021 года показатель снизился почти на 20%.
При этом активность арендаторов находилась на достаточно высоком уровне: относительно II квартала прошлого года число сделок увеличилось на 8%, а в квартальной динамике – на 28%. Рост количества сделок аналитики связывают с выходом на рынок новых объектов.
Традиционно основная доля предложения в первом полугодии была сосредоточена на Рублево-Успенском направлении – 49% предлагаемых в аренду коттеджей со ставкой от 400 тыс. рублей в месяц. На Новорижское направление приходится 27% лотов, на Минское и Киевское/Калужское направления – 10% и 4% соответственно. В других локациях представлены единичные предложения, которые в совокупности составляют 10% высокобюджетных коттеджей под аренду.
«Во II квартале 2022 года на рынке высокобюджетной загородной аренды был вновь зафиксирован рост активности арендаторов: количество запросов на аренду оказалось выше, чем в предыдущем квартале. При этом в квартальной динамике объем предложения увеличился на 13%», - отметил директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Russia Олег Михайлик.
По его словам, рост этого показателя относительно прошлого полугодия и I квартала этого года обусловлен отъездом части арендодателей за границу и освобождением некоторого количества арендных домов.
Если же рассматривать рынок аренды загородной недвижимости Московской области в целом, то о годовой динамике арендных ставок на дома и коттеджи, а также текущей средней месячной стоимости этих объектов можно судить по данным Restate.ru.
Так, с августа прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды загородного дома в Подмосковье снизилась на 54,3 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 258,9 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 30 тыс. до 1,33 млн рублей в месяц.