Выбор квартиры, пожалуй, один из самых сложных и ответственных. Поэтому нам так страшно совершить ошибку, ведь каждая из них может дорого обойтись. Например, можно не дождаться окончания строительства новостройки или разочароваться в планировке вскоре после переезда.
В этой статье мы расскажем о типичных ошибках покупателей квартиры в новостройке, чтобы вы смогли их избежать и выбрать по-настоящему комфортное жилье.
Ошибка №1. Покупать по подозрительно низкой цене
Перед покупкой вы наверняка сравниваете несколько вариантов. Если в микрорайоне активное строительство, то предложений может быть очень много. Например, 5-7 похожих жилых комплексов от разных застройщиков на соседних улицах. А квартиры в одном из них значительно дешевле, чем в остальных.
Низкая цена бывает у долгостроев. Например, жилой комплекс строится уже много лет, а сроки сдачи многократно переносятся. Однако некоторые квартиры еще могут продаваться. В этом случае есть риск, что застройщика признают банкротом, а покупателям придется долго ждать свою квартиру. Чтобы исключить долгострой, почитайте отзывы и обзоры про этот ЖК на форумах или тематических площадках.
Низкая цена из-за отдельных характеристик. Расположение вдалеке от дорог и инфраструктуры, неудобные или слишком маленькие планировки квартир, отсутствие благоустроенного двора и парковки — все эти особенности влияют на цену. Поэтому подробно изучите жилой комплекс перед выбором.
Ошибка №2. Не выяснить ничего про застройщика
Иногда имя застройщика даже важнее, чем конкретный жилой комплекс. Ведь если девелопер надежный и с хорошей репутацией, то он наверняка построит дом качественно и в срок.
Рекомендуем в первую очередь обратить внимание на опыт застройщика, на его сданные дома и в целом на репутацию на рынке. Хорошим признаком считается наличие собственного производства. Эту информацию можно найти в открытых источниках или на официальных сайтах.
К примеру, инвестиционно-строительная группа «МАВИС» работает на строительном рынке 16 лет и построила 36 домов точно в срок. Плюс имеет опыт в коммерческом строительстве, а в состав холдинга входит проектное бюро, бетонный завод и производство окон.
Ошибка №3. Смотреть на площадь квартиры, а не на планировку
Функциональность планировки сегодня выходит на первый план. Не стоит переплачивать за квадратные метры, которые не будут использоваться лично вами.
Подберите удобную планировку под свои потребности. Универсальных квартир для всех не существует. Кому-то важна большая кухня, а кто-то готов пожертвовать ею в пользу просторной гостиной или отдельной гардеробной.
Дополнительно обратите внимание на размеры помещений. Хорошо, если геометрия комнат будет близка к квадрату, а слишком вытянутых пространств не будет. Прямоугольная форма подойдет разве что прихожей.
Ошибка №4. Выбирать дом только в том районе, где вы живете
Человек чаще всего склонен выбирать знакомые и понятные вещи. С местом жительства также: к району быстро привыкаешь и не хочется из него уезжать, даже если не все в нем устраивает.
Рекомендуем расширить горизонты и рассмотреть разные варианты жилья без строгой привязки к текущему району. Например, попробовать поискать в соседних районах или в локациях, аналогичных по удаленности от центра города, от вашей работы или других важных мест.
Ошибка №5. Не обращать внимание на двор и инфраструктуру в жилом квартале
Новостройка — это не просто многоквартирный дом, а среда для гармоничной жизни. Часто решающее значение имеют планировка квартиры и ее цена. Но ощущение уюта и комфорта создает не только она, но и территория около дома, и парадная в доме, и инфраструктура.
Представьте, как приятно возвращаться домой с работы по зеленому двору. Или выйти вечером на пробежку или прогулку с ребенком. А заходить домой через просторную светлую парадную, где всегда работают лифты и есть где оставить коляску или велосипед. Зачастую из таких мелочей и складывается наша жизнь.
Детский сад или школа на территории — неоспоримые преимущества для семей с детьми. Если инфраструктуры еще нет, то проверьте, появится ли она. Например, о строительстве детского сада и школы будет указано в разрешении на строительство, которое обязательно должно быть у застройщика.
🌳 Если вы ищете жилые комплексы со своей инфраструктурой, дворами-парками и продуманными планировками, то вам подойдут кварталы от девелопера «МАВИС» в Девяткино.
В продаже квартиры от студий до 3-комнатных, в том числе с полной чистовой отделкой в одном из трех стилей на выбор.
🔻Листайте дальше, чтобы автоматически перейти на официальный сайт ИСГ «МАВИС» и узнать больше о квартирах в продаже. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
