В 2022 году спрос на жилье может снизиться на 10-20% по сравнению с 2021 годом. Если падение спроса окажется сильнее, власти готовятся продлить льготную ипотеку на 2023 год.
Вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью РБК спрогнозировал, что по итогам этого года спрос на квартиры в новостройках будет на 10-20% меньше, чем в прошлом году. Зампред отметил, что «ничего страшного здесь нет», поскольку это снижение соответствует нормальным рыночным реалиям.
В то же время Хуснуллин сообщил, что если падение спроса окажется сильнее прогнозируемого, то власти будут искать новые меры поддержки отрасли — например, продление программы льготной ипотеки на новостройки на 2023 год. По словам вице-премьера, такое решение было принято на совещании у президента РФ Владимира Путина.
Изменение динамики спроса обусловлено повышением ключевой ставки ЦБ РФ и колебанием курса доллара. В конце февраля Центробанк поднял ключевую ставку с 9,5% сразу до 20%. Тогда же резко вырос курса доллара, его стоимость на Мосбирже достигала 120 рублей.
Сначала спрос на рынке жилья вырос: в марте покупатели заключали сделки по ипотекам, которые были оформлены ранее по докризисным ставкам. В апреле спрос на новостройки, согласно данным Росреестра, упал на 30%.
С апреля Банк России взял курс на снижение ключевой ставки, и с 22 июля она составляет 8% годовых. Эксперты отмечают, что спрос на московские новостройки начал восстанавливаться.
Автор: Елена Галимова