Не любите бумажные дела? Для многих это настоящий стресс! Но некоторые из них не стоит откладывать, и сегодня мы расскажем вам, почему не нужно временить с оформлением собственности на недвижимость 👌🏻
👉🏻 Во-первых, как только вы получили ключи и подписали акт приёма-передачи (АПП), то сразу нужно уведомить банк. Если вы не сделали этого вовремя (в кредитном договоре это срок от 0 дней до полугода), то банк может повысить вашу ставку.
👉🏻 Когда зарегистрировали собственность, банку тоже нужно об этом знать. Не сделали вовремя — ставка снова растёт.
👉🏻 Если после получения собственности вы не предоставили банк документ о страховании, то он может применить санкции 😅 Оштрафует вас либо начислив пени, либо повысив ставку.
А что банк какой злой? 🥲 Таковы условия договора — повышение ставки очень мотивирует отнести документы) Не всё так трагично, даже если вы забылись или не успели, то повышенная ставка вернётся к обычной после того, как банк получит все бумажки.
Как же оповестить банк правильно? Есть чёткий план действий 👇
- Написать в чат банку, что квартира принята и выслать фото или сканы АПП
- Запросить список аккредитованных оценочных компаний, заказать оценку квартиры
- По готовности оценки отправляем документы в банк или просим об этом оценочную компанию
- После этого банк зовёт вас за закладной. Если банк работает без неё как Сбер, то ехать никуда не надо
- Собираем документы в папку и едем с ней в МФЦ. В папке должны быть: закладная (если есть), АПП, кредитный договор, ДДУ, оценка, госпошлина (можно оплатить в терминале МФЦ)
- В МФЦ вам выдадут выписку ЕГРН, отправляем её в банк
- Оформляем страховку, отправляем её в банк. Кстати, мы знаем выгодные варианты, ваш менеджер вам подскажет!
- Страховку тоже отправляем в банк. И не забываем каждый год его продлевать! Об этом мы тоже можем позаботиться.
Список дел большой 🙌🏻 Немудрено здесь о чём-то забыть и запутаться. Кому нравятся иметь дело с документами — вам не страшно. А для кого это повод паниковать, или просто нет времени — отдельной услугой поможем полностью всё оформить, включая продление страховки 😉
Не забудьте сохранить пост! Пошаговый список вам пригодится 🔰