В Тверской области за некоторые цветы и изменения на балконе можно получить штраф. Об этом сообщает издание «Sputnik».
Так, чтобы застеклить балкон нужно ознакомиться с Жилищным кодексом. Тут самое главное, чтобы любые архитектурные изменения не были приравнены к несанкционированной перепланировке или переоборудованию квартиры.
Например, нельзя балкон перестроить в теплицу. Также стоит обратить внимание и на соседей.
«Если все остальные балконы не застеклены, а собственник решил застеклить балкон, без согласования с органом местного самоуправления, и выделиться, это может быть признано переоборудованием балкона. В данном случае владелец квартиры сначала получит предписание от управляющей компании привести балкон в порядок, потом предписание от Госжилинспекции, а в дальнейшем может получить штраф от двух до двух с половиной тысяч рублей за несогласованное остекление», – пояснил директор департамента недвижимости федерального проекта «Цифровые СНТ» Федор Мезенцев.
Что касается цветов, то их лучше выращивать в горшках, которые желательно располагать внутри, а не снаружи. Иначе сотрудники УК также могут предъявить претензии.
Кроме того, даже такие безобидные вещи, можно приравнять к несанкционированному изменению архитектурного облика здания.
Причем, тут, как и сам собственник может получить штраф от Госжилинспекции (до 2,500 тысяч рублей), так и непосредственно управляющая компания с формулировкой «ненадлежащее состояние балконов и общедомового имущества» (для юрлица до 50 тысяч рублей).
Также цветы и рассаду с внешней стороны балкона можно расценить, как опасный объект для прохожих и имущества (автомобилей). В данном случае, если произойдет несчастный случай, то наступит ответственность не административная, а уголовная.
Собственникам обязательно нужно согласовывать следующие работы: установку конструкций на ранее не остекленном балконе; остекление балкона в старом ветхом доме, остекление в доме-памятнике архитектуры; расширение балконной плиты более чем на 30 сантиметров; вынос остекления в строну улицы относительно парапета; строительство балкона на первом этаже (там, где изначально он не был предусмотрен).
При этом согласование не требуется при энергоэффективном остеклении без изменения цвета и формы переплетов. Также без согласования можно проводить утепление стен с помощью допустимых материалов, монтировать дополнительное остекление.