Благодаря снижению ключевой ставки в конце июня и 22 июля, а также принятию иных поддерживающих спрос законов, акций, и т.д. к началу августа мы подошли с существенным замедлением падения цен. Если май и первую половину июня снижение цен было в процентах, то к концу июня и в июле сократилось до 10 тых долей процентов.
🌟Очень большое значения для восстановления рынка сделала ипотека под 0,01%. Фактически она не только привлекательная низким ежемесячным платежом, но и позволяет не думать о том, что "вот я сейчас возьму ипотеку под 10%, а завтра ее снизят до 8%".
👉Ипотека под 0,01% дала возможность людям ориентироваться не на ключевую ставку, рынок или там какую то аналитику, а рассчитывать исключительно на себя, свои доходы, возможности и желания.
Благодаря всему вышеперечисленному рост продаж новостроек в июле вышел на до кризисные значения и даже "переплюнул" их.
Рост продаж новостроек всегда означает и рост продаж вторички, т.к. порядка 70% продавцов вторички перекладываются в новострои.
🔥Я бы даже сделал такой смелый вывод как, то средние снижение цен на недвижимость по россии в 0,5-0,7%, которое все таки было в июле во многом связано с тем, что продавцы вторички скидывали цену для быстрой продажи и вложения средств в новые появившиеся в продаже жилые комплексы. Тем более, что новых ЖК только в Москве с середины июня по конец июля вышло в продажу более 20, а это ОЧЕНЬ много для фактически одного месяца.
Получается рынок недвижимости в июле сделал основную подготовку к новому рывку. Привел в порядок тылы, минимизировал потери, провел разведку боем ипотекой под 0,01%.
Думаю в августе можно будет увидеть начала штурма новых высот в ценах на квартиры.
С уважением, Евгений Медведев
телефон +7916-60-68-191
бесплатные консультации по недвижимости