Частая история - купили участок, было желание построить дом или перепродать, но по разным причинам он стоит заросший.
Надо, что то делать....дочитайте до конца.
За неиспользование земельного участка или использование его не по целевому назначению вас могут привлечь к ответственности или вообще его изъять?
Вид разрешенного использования земель предполагает, что владельцы земельных участков должны использовать их по назначению, указанному в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Вид разрешенного использования (ВРИ) - это закрепленная законом и прописанная в ЕГРН характеристика земельного участка, указывающая на то, как именно и для каких целей можно использовать данный участок.
Чтобы построить индивидуальный жилой дом на земельном участке, он должен иметь один из следующих ВРИ:
• Индивидуальное жилищное строительство;
• Ведение личного подсобного хозяйства;
• Ведения садоводства.
Что ждет хозяев участков, которые не используют их по назначению в установленные законом сроки?
Длительное неиспользование земельного участка является нарушением, если владелец земли в течение 3 и более лет не ведет сельское хозяйство либо не осуществляет жилищное или иное строительство на участке, предназначеное для этих целей.
За такое нарушение для граждан предусмотрен административный штраф в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс. рублей. Если кадастровая стоимость участка не определена, то размер штрафа составит от 20 тыс. рублей до 50 тыс. рублей.
Подробно в п.3, КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
Кроме этого, при неиспользовании земельного участка в течение 3 и более лет возможно применение такой меры как конфискация участка у его владельца.
Подробно в ГК РФ Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению.
Важно! Даже если вы устраните нарушения, оплатить штраф все равно придется и назначение административного наказания не освобождает лицо от исполнения обязанности, нарушение нужно устранить - строить дом или сад, огород с хозяйством.
Значит строим дом, разводим помидоры или продаём участок.
Помогу с удовольствием, но не с помидорами, конечно 😁
По постройке дома есть масса вариантов, в том числе могу порекомендовать надёжные компании производящие готовые качественные дом комплекты, экологичные, энергоэффективные, разных размеров.
Если желаете построить каменный дом, есть строительные бригады.
Если не хватает средств, знаю как на льготных условиях взять ипотеку на строительство дома, это вообще супер вариант при любом раскладе.
Нюансов много, звоните.
+7(926)222-99-99
А у вас есть в собственности неиспользуемый земельный участок? Пишите в комментариях.
