Люди, занимающиеся инвестициями, часто не располагают лишним временем для того, чтобы путешествовать по России-матушке для совершения сделок с недвижимостью, поэтому услуга по удалённой покупке квартиры очень даже популярна в моём агентстве.
Особенно это актуально на старте продаж новых объектов, когда покупатели буквально сражаются за то, чтобы урвать квартирку на нужном этаже, с красивым видом и другими прелестями, на которые рассчитывать уже не приходится буквально спустя 3 месяца после старта продаж.
Итак, времени нет, а квартиру покупать надо.. Что делать? Спокойно, мы справимся. Я расскажу о двух самых популярных схемах покупки недвижимости без личного присутствия, и уверена, одна из них вам подойдёт.
Как купить новостройку удалённо? Порядок действий будет таковым:
- Подготовка договора долевого участия;
- Открытие Электронной Цифровой Подписи;
- Скачивание приложение sign.me;
- Верификация в приложении;
- Подписание документов через ЭЦП прямо в приложении и отправка их на регистрацию в Росреестр.
Как купить вторичку удалённо? ⠀
Несмотря на то, что удалённая сделка по вторичке так же возможна, провести её проблематично. Итак, порядок действий следующий:
- Открытие ипотеки в банке;
- Заключение покупателем договора купли-продажи и кредитного договора в своём городе
- Затем банк пересылает документы в офис города, в котором непосредственно производится покупка.
Итого мы имеем — документы покупателем подписаны лично, есть доверенность от покупателя на сдачу документов в МФЦ. Далее продавец, наш менеджер и представитель банка идут сдавать документы на регистрацию. И одновременно подают два заявления в МФЦ:
Первое — на снятие обременения и на регистрацию сделки;
Второе — наложения нового обременения на квартиру, но уже со сменой сольвенте на покупателя.
По итогу получаем документы из МФЦ после регистрации и продавец раскрывает аккредитив. Документы отправляем покупателю, и готово!
Хотите также — пишите! Поможем подобрать объект и совершить удалённую сделку в любом городе России.