Каждый, при выборе жилья думает о том, какую же квартиру ему выбрать: новостройку или вторичку? В этой статье разберет преимущества и недостатки каждого из вариантов!
Для начала разберемся с терминами.
Новостройка - это жилая площадь в возводимом доме, которая еще не была зарегистрирована чьей-либо собственностью.
Вторичка - это жилье, которое уже является чьим-то имуществом, то есть - готовая к комфортной жизни квартира.
У обоих типов квартир имеются свои достоинства и недочеты. Каждый пункт необходимо обдумать, прежде чем принимать окончательное решение.
Новостройка
Плюсы
- Пока дом строится, стоимость за кв. метр ниже, чем на рынке вторичной недвижимости
- У строительной компании часто бывают специальные предложения и скидки
- Обычно, аккредитованные банком стройфирмы предлагают ипотечные ставки
- При приобретении новой квартиры присутствует впечатление нового, "чистого" жилья
Минусы
- Нормальной является практика переноса момента сдачи ЖК
- Срок оформления права собственности длиннее, чем на вторичном рынке
- Первое время будет шумно из-за постоянного ремонта у соседей
- Зарегистрировать прописку на новом месте жительства быстро не получится
Итоговая стоимость жилья состоит из нескольких факторов: развитость логистической развязки, район, состояния квартиры, наличие и качество ремонта. Помимо этого, на цену новостроек влияет срок сдачи дома или жилого комплекса - чем скорее сдадут объект, тем выше стоимость за квадратный метр. Также, важно отметить, что на новостройки обычно распространяются льготные условия ипотечного кредитования. Но, при этом, новая квартира, приобретенная у физического лица, а не у строительной компании, под льготы не попадает
Вторичное жилье
Плюсы
- Квартиры, купленные у собственника, уже готовы к заселению - можно сразу заезжать и прописываться
- Обычно, логистика более развита, чем в районе новых ЖК
- Часто можно поторговаться с продавцом
Минусы
- Перед покупкой требуется проверить историю жилья и всевозможных рисков
- Может не повезти с соседями
- Потребуется проверка коммуникации на пригодность к дальнейшей жизни
Вне зависимости от выбранного вами варианта, помните - если вы приобретаете квартиру на долгие годы жизни, спешить не следует. Не принимайте решение, предварительно не взвесив все за и против. Просмотрите как можно больше предложений и выбирайте по душе. А мы вам в этом поможем!
Если хотите инвестировать в недвижимость, пишите в комментариях “+”
Если хотите приобрести недвижимость, пишите в комментариях “+”
Оставляйте заявку на нашем сайте https://markinvestgroup.ru/
Любую интересующую Вас информацию Вы можете узнать по WhatsApp или позвонив по номеру телефона: +7 (800) 333-36-13
Мы находимся по адресу: г. Сочи, ул. Орджоникидзе, 11
Подписывайтесь на нас на Яндекс.Дзен, если информация была полезна для вас!
А в следующей статье вы узнаете о рисках в инвестициях!
