В каком случае могут наложить штраф за остекление балкона в квартире многоквартирного дома?
На основании Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются:
- помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование;
- ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции;
- ненесущие ограждающие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения, включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции.
Как должны использоваться жилые помещения в многоквартирном доме
В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр, использование жилых помещений в многоквартирном доме должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с указанными правилами.
К общему имуществу в многоквартирных жилых домах относятся балконные плиты; парапет, козырек балкона, балконные двери, проемы, окна – отнесены к имуществу собственников помещений, содержание которого производит собственник за свой счет. Собственники вправе заменять окна, балконные двери с низкой энергоэффективностью на окна, балконные двери с улучшенными показателями, утеплять стены, производить на лоджиях и балконах дополнительное остекление.
Остекление балкона, самовольное переустройство и перепланировка помещений
При остеклении балкона собственникам необходимо учитывать, что внешний вид многоквартирного дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться законами субъекта Российской Федерации и муниципальными правовыми актами. Если запрет остекления балконов квартир многоквартирных домов в них не прописан, то необходимость в его согласовании отсутствует и при установке пластиковых окон на балконе многоквартирного дома дополнительных разрешений не требуется.
Штраф за остекление балкона без согласования не предусмотрен. При этом Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрено наказание за самовольные переустройство или перепланировку помещения в многоквартирном доме. Если при остеклении балкона не нарушены права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение, за самовольное переустройство или перепланировку не привлекут.
А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.
Подробнее об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, читайте Штраф за остекление балкона в квартире многоквартирного дома.
Подписывайтесь на наш канал, поделитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2022
Зачем нужно обращаться за помощью к юристу
Административные дела, жилищные споры
Вас также может заинтересовать:
Долги за коммунальные услуги прежнего собственника квартиры
Неустойки и убытки дольщиков отложили до конца года
Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги
Осмотр жилых помещений при незаконной перепланировке
Превышение уровня шума при проведении ремонта
Больше актуальной информации по теме многоквартирный дом
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу
#законы #имущество #квартира #недвижимость #право #юрист #юристы