Пожалуй самое неприятное, когда брак расторгается - раздел имущества супругов.
Какой бы ни был хороший муж или жена в семейной жизни, но в случае развода редко кому удается решить все миром, когда затрагивается подлежащее разделу общее имущество.
Также не является открытием, что судами выносится масса несправедливых решений в отношении совместно нажитого, в частности, объектов недвижимости.
В июне 2022 года принят законопроект, касающийся изменений Семейного кодекса РФ.
Поправки, направлены на устранение несправедливости, с которой сталкиваются многие супружеские пары при расторжении брака.
Что изменится для супругов
По общим правилам: приобретенное супругами в браке по возмездным сделкам (то есть не дарение и не наследство одного), делится поровну.
Однако, на практике как известно, бывает по-разному.
Как раз, поэтому в Семейном кодексе предусмотрена возможность уменьшить долю одного из супругов, если он не получал доходов, и не имел на это уважительных причин либо расходовал общее имущество не в интересах семьи (п. 2 ст. 39 СК РФ).
Но даже такое требование не спасало какую-либо из сторон (чаще страдает женская половина) от несправедливости, которая могла возникнуть из-за недобросовестных действий одного из супругов.
С новыми поправками закон существенно трансформирует формулировку, упомянутой выше статьи СК РФ. В соответствии с обновленной редакцией, суд может уменьшать долю супруга, совершившего действия, которые уменьшили общее имущество.
Для примера: продал что-либо зная, что условия совершенно невыгодны, при этом не получил одобрение второго супруга.
Это правило будет применяться в случае, если в суде будет отказано признать сделку недействительной по иску второго супруга.
Как будет происходить на практике
Проблема стала острой в последние несколько лет, а причина, - это отсутствие обязательности ставить штамп о браке при замене паспорта. Например, объект недвижимости зарегистрирован на одного из супругов, и он решает продать такой объект.
Поскольку штамп о браке в паспорте не стоит, орган регистрации (Росреестр) осуществляет переход права на покупателя и не указывает, что согласие супруга на отчуждение недвижимости не предъявлено.
Напомним: запись о согласии сама по себе не устанавливает незаконность сделки, но направлена на информирование заинтересованных лиц о том, что такая сделка является оспоримой.
Когда купивший признается добросовестным покупателем, то добиться отмены сделки (продажи) у второго супруга весьма сложно. На это также указывает Конституционный суд России (постановление №35-П от 13.07.2021 года).
Новые же изменения должны устранить несправедливые моменты.
Так, если супруг негласно продал имущество, а пострадавшая сторона не смогла добиться признания такой сделки недействительной, тогда в суде можно будет уменьшить долю нечестного супруга.
Поправки вступают в действие с 1 сентября 2022 года.
На сегодня большая часть россиян используют социальные программы господдержки для приобретения жилья.
Как же делить жилое помещение в случае, если в его приобретении использовались средства от таких программ, читайте здесь.
Также, на наш взгляд, актуальна статья по разделу, когда жилье в ипотеке.
Подписка - неоценимая поддержка нашего труда.
Если тема интересна, обязательно пишите комментарии.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!