Посёлок Розы Люксембург – крошечный населённый пункт в 36 км. к северу от Анапы. Входит в состав Первомайского сельского округа с административным центром в селе Юровка.
Численность населения посёлка по данным переписи населения 2010 года – 141 человек. В наши дни здесь проживает чуть более 150 жителей.
Посёлок Розы Люксембург состоит из одной-единственной улицы – Российской – протяжённостью около 900 метров. Вдоль неё расположены все домовладения посёлка. Общая площадь населённого пункта – 31,7 га.
В посёлке функционирует небольшой магазинчик, где можно приобрести товары первой необходимости. За остальными надобностями жители посёлка добираются в соседнюю Юровку, до которой менее 2 километров по щебёночной дороге.
В Юровке располагается вся необходимая инфраструктура – детский сад, школа, участковая больница, аптеки, продуктовые и хозяйственные магазины, рынок, отделение почты, банк, кафе, салоны бытовых услуг, СТО, АЗС и т.п.
Муниципальное транспортное сообщение между Анапой и посёлком Розы Люксембург не налажено. Ближайшие автобусные остановки также находятся в Юровке. Жители посёлка могут рассчитывать только на личный транспорт. Впрочем, за учащимися приезжает школьный автобус – с этим проблем нет.
Расстояние от посёлка Розы Люксембург до основных объектов транспортной инфраструктуры Анапы:
- ж/д станция «Юровский» (для электричек) – 6 км.;
- аэропорт – 29 км.
Географическое местоположение посёлка Розы Люксембург характеризуется практически равноудалённым расстоянием от побережий Чёрного (35 км.) и Азовского (41 км.) морей. На пике туристического сезона дорога до песчаного пляжа в ту или иную сторону на личном автомобиле займёт около 1,5 часов.
Жилой фонд посёлка преимущественно составляют кирпичные и блочные одноэтажные дома. Придомовые участки достаточно большие – от 15 до 40 соток. Назначение земли – для ИЖС и ЛПХ. Налажено централизованное водоснабжение. Есть информация, что к концу 2022 года будет проведена газификация.
В западной части посёлка имеется свежая нарезка с ещё не застроенными участками ИЖС по 6 соток. Если территория посёлка и будет незначительно расширена в будущем, то именно в западном направлении. Разрастанию посёлка в других направлениях препятствуют земли сельхозназначения.
Рынок недвижимости в посёлке Розы Люксембург по понятным причинам развит слабо. Объявления о продаже дома или участка встречаются нечасто.
Если вы бы хотели приобрести дом/участок именно в этом посёлке, либо в других малых сельских населённых пунктах Анапского района – обращайтесь к нам по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39. Специалист по загородной недвижимости сориентирует вас на местности и найдёт объект по требуемым параметрам, а юрист проверит все документы и обеспечит безопасность сделки.
С уважением, Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости на юге России.
Ссылки на все мои соцсети ‒ https://taplink.cc/andreivorsov